Xalet a Centro Histórico Málaga

: ÁTICO DÚPLEX PREMIUM MÁLAGA

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: ÁTICO DÚPLEX PREMIUM – MÁLAGA
Activo singular con rentabilidad por debajo de mercado

CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE
• Superficie: 256 m² distribuidos en dos niveles.
• Distribución Planta Inferior: Vestíbulo, aseo, cocina, salón con chimenea, comedor independiente y 1 habitación.
• Distribución Planta Superior: 4 amplios dormitorios (principal en suite) y 3 baños adicionales.
• Extras: Incluye 2 plazas de garaje en el mismo edificio (año 1987).

ESTUDIO ECONOMICO RESPECTO AL PRECIO
• Precio de Compra: € (+5% honorarios).
• Valor de Mercado: €.
• Margen de Entrada: Plusvalía latente inmediata de 150.000 € respecto a mercado.

PUNTOS PREMIUM DE ESTE INMUEBLE
1º. Ubicación: Activo de gran formato en Málaga, tipología con escasa oferta en el centro y zonas premium.
2º. Versatilidad: Ideal para residencia de lujo o explotación de alquiler corporativo de alto standing.
3º. Potencial de Reforma: Dado su año de construcción (1987), una actualización estética elevaría su valor significativamente por encima del actual precio de mercado.

*-El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc

última modificació 12/02/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 256 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1987
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética