Local comercial a Canillejas Madrid

EN VENTA DOS LOCALES COMERCIALES CONECTADOS INTERIORMENTE CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES EN MADRID.

En venta dos locales comerciales conectados interiormente, situados en las plantas sótano y semisótano de un edificio ubicado en una zona consolidada de Madrid, con excelentes comunicaciones y un gran potencial tanto para desarrollar una actividad empresarial como para inversión. Aunque ambos inmuebles están físicamente unidos y funcionan como un único espacio.
El local situado en la planta sótano cuenta con una superficie construida de 361 m² y una superficie útil de 343 m².
El local ubicado en la planta semisótano dispone de una superficie construida de 298 m² y una superficie útil de 295 m².
En conjunto, ambos locales ofrecen una distribución muy versátil, compuesta por una amplia zona de almacén, una zona acondicionada como loft y otra destinada a oficinas, lo que permite adaptarse a múltiples actividades profesionales o empresariales. Además, el inmueble dispone de cinco aseos, tres equipos de aire acondicionado y lucernarios con claraboyas, que proporcionan una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud.
Su distribución y características hacen que sea una opción ideal para empresas que necesiten combinar espacios de trabajo, almacenamiento y zona de descanso o vivienda vinculada a la actividad, así como para academias, estudios profesionales, centros de formación, empresas de distribución, showrooms o cualquier negocio que requiera un inmueble funcional y polivalente.
La ubicación constituye uno de sus principales atractivos. El inmueble disfruta de una magnífica conexión con el resto de la ciudad mediante transporte público, con estaciones de metro y diversas líneas de autobús en las inmediaciones, además de un rápido acceso a las principales vías de circunvalación y salida de Madrid, así como al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
El entorno cuenta con una amplia oferta de comercios, servicios y zonas residenciales, lo que incrementa el atractivo del inmueble tanto para desarrollar una actividad como para obtener una alta rentabilidad mediante su explotación o arrendamiento.
Los gastos de compraventa (notaría, registro, impuestos y demás gastos inherentes a la operación) no están incluidos en el precio y serán de cuenta de la parte compradora.




La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso.
En caso de compraventa, el precio indicado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda), gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación inmobiliaria si los hubiera.
En caso de arrendamiento, el precio indicado no incluye suministros, impuestos ni otros gastos derivados del contrato, salvo indicación expresa.
El consumidor tiene derecho a solicitar información adicional y documentación completa del inmueble conforme a la normativa vigente en materia de vivienda y consumo.
La oferta está sujeta a disponibilidad y a la aceptación por parte de la propiedad.

última modificació 27/08/2026

Distribució

• Superfície 659 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética