Apartament amb calefacció a Centro Histórico Cádiz

Descubra un Oasis de Luz y Privacidad Excepcional Primer Piso en Cervantes 12, Centro de Cádiz.

Engel & Völkers les presenta una oportunidad inigualable para adquirir una de las últimas viviendas de esta selecta promoción de obra nueva, ubicada en la prestigiosa y apacible Calle Cervantes, número 12. Este excepcional primer piso interior redefine la experiencia de vivir en el corazón del centro histórico de Cádiz, ofreciendo una combinación perfecta de exclusividad, luminosidad y una tranquilidad inigualable.

Un Espacio Diseñado para el Confort y la Luz Natural:
Con 103 m² construidos y 62 m² útiles, esta vivienda ha sido meticulosamente diseñada para maximizar cada espacio y optimizar el bienestar. Dispone de dos amplias habitaciones y dos baños completos, todos ellos equipados con aire acondicionado y armarios empotrados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La principal característica que distingue a esta propiedad es su patio interior muy luminoso. Este espacio no solo garantiza una abundante entrada de luz directa natural a toda la vivienda, iluminando cada estancia, sino que también crea un ambiente de paz y serenidad.

Tranquilidad y Privacidad Absoluta en Pleno Centro:
Al estar esta vivienda orientada al interior del edificio y beneficiarse de su patio, ofrece una tranquilidad excepcional, aislando por completo a sus residentes del bullicio urbano. Disfrute de la calma en su propio hogar sin las incomodidades de dar a la calle, mientras tiene la vibrante vida gaditana a solo unos pasos. La comodidad se amplifica con la presencia de un ascensor en la promoción, facilitando el acceso.

Una Increíble Terraza Privada en la Cubierta:
Esta exclusiva vivienda incluye como anexo una magnífica terraza privada de 50,5 metros útiles en la cubierta, un espacio adicional de disfrute que eleva su calidad de vida a un nivel superior. Este santuario al aire libre, un auténtico lujo en el centro de la ciudad, le brinda la posibilidad de crear su propio rincón de relajación o entretenimiento, disfrutando del sol y la brisa gaditana en la más absoluta privacidad. Se adjunta plano en las fotos.

Calidad Constructiva y Eficiencia Energética:
Esta vivienda forma parte de una promoción de nueva construcción que se ha ejecutado bajo los más altos estándares de calidad y eficiencia. Con materiales y acabados de primera, y sistemas modernos de climatización frío/calor mediante bomba de calor y producción de agua caliente sanitaria por aerotermia, este primer piso ofrece un hogar confortable, sostenible y de bajo mantenimiento.

Esta es una oportunidad única para quienes buscan una primera residencia con un distintivo toque de exclusividad, una segunda residencia en una de las ciudades más atractivas de Andalucía, o una inversión inteligente en el corazón histórico de Cádiz.

Contacte con Engel & Völkers para descubrir este excepcional primer piso y experimentar la armonía entre la historia gaditana y la modernidad de un hogar pensado para su bienestar.
Ubicación Premium para un Estilo de Vida Envidiable: Residir en Cervantes 12 significa disfrutar de la comodidad de tener todo a su alcance en el centro de Cádiz. A escasos metros, encontrará enclaves culturales como la Plaza de San Antonio y el Gran Teatro Falla, y la efervescencia del Mercado Central de Abastos. La proximidad a una completa red de servicios esenciales –farmacias, supermercados, colegios y una variada oferta comercial– garantiza una comodidad excepcional para su día a día.

última modificació 26/11/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 103 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor