Apartament a La Calzada - La Florida Sevilla

APARTAMENTO CÉNTRICO EN PRIMERA PLANTA CON LICENCIA TURÍSTICA PUERTA LA CARNE, SEVILLA

APARTAMENTO CÉNTRICO EN PRIMERA PLANTA CON LICENCIA TURÍSTICA – PUERTA LA CARNE, SEVILLA

Te presentamos este encantador apartamento en primera planta, con 76 m2 construidos y 58 m2 útiles, ubicado en una de las zonas más buscadas del centro de Sevilla.

Un hogar con alma, lleno de luz, detalles y una distribución pensada para aprovechar cada rincón.

?? Distribución y características

Zona de día
• Acogedor salón-comedor muy luminoso.
• Dos balcones a la calle.
• Cocina americana totalmente equipada, integrada al salón de forma moderna y funcional.
• Aire acondicionado tipo split en salón-comedor.
• Todo el espacio es abierto, diáfano y muy agradable.

Patios interiores

El apartamento cuenta con dos pequeños patios interiores:
• Uno junto a la cocina.
• Otro vinculado a la habitación principal.

Aportan ventilación, luz extra y sensación de amplitud.

Zona íntima

A través de un pasillo accedemos a:
• Trastero / armario-despensa muy práctico para almacenaje doméstico.
• Dormitorio principal, amplio, con ropero empotrado y acceso a uno de los patios.
• Segundo dormitorio, más compacto, también con ropero empotrado y ventana al otro patio.
• Baño completo con bañera.


Calidades
• Suelo de parquet en toda la vivienda.
• Buena ventilación cruzada gracias a patios y balcones.
• Vivienda cálida, acogedora y perfectamente distribuida.


Edificio
• Primera planta sin ascensor.
• Escaleras cómodas, aunque no muy anchas.
• Trastero Privado.

Por qué te encantará

Porque es un apartamento céntrico, con encanto, bien distribuido, con luz, con dos patios interiores, balcones, roperos empotrados y un salón espectacular.

Ideal como vivienda propia, inversión o alquiler turístico tradicional (consultar normativa vigente).

*De conformidad con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, le informamos que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), los honorarios de la agencia y otros gastos relacionados con la compraventa no están incluidos en el precio.

Miguel Falcón · KW GSI
· ? miguel.falcon@kwspain

última modificació 23/01/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 76 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1920
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  157 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética