Àtic amb calefacció a Guinardó Barcelona

Ático de 3 habitaciones con parking y trastero

Imagina despertar cada mañana con la luz del sol entrando suavemente por tu terraza, mientras la ciudad de Barcelona se despliega ante ti con unas vistas despejadas y llenas de vida. Este ático en el corazón del Guinardó no es solo una vivienda: es un espacio que invita a disfrutar, a compartir y a soñar.
Al cruzar la puerta, el parquet bajo tus pies transmite calidez y confort. La amplitud de sus tres habitaciones abre un abanico de posibilidades: un refugio íntimo, un despacho inspirador o una habitación para los más pequeños. La cocina office, amplia y luminosa, está pensada para quienes disfrutan cocinando y compartiendo momentos alrededor de la mesa, con la galería como un espacio extra que aporta practicidad al día a día.
El comedor, conectado con la terraza exterior, es un rincón perfecto para dejarte envolver por el aire fresco, leer bajo el sol o cenar bajo las estrellas. Dos baños completos ?uno con bañera para relajarte y otro con ducha para la máxima funcionalidad? aportan comodidad para toda la familia.
Además, contar con una plaza de aparcamiento amplia para coche grande y motos, junto a un trastero en el mismo edificio con acceso directo por ascensor, es un auténtico lujo en la ciudad. Todo ello en un edificio en muy buen estado, junto al Parc del Guinardó y el Hospital de Sant Pau, con una excelente conexión en transporte público.
Este ático no es solo un hogar, es una experiencia de vida en Barcelona.
CaracterísticasJunto al Parc del Guinardó y Hospital de Sant Pau
Edificio en muy buen estado
Trastero en el mismo edificio con acceso por ascensor
Plaza de párking grande + motos
Armarios empotrados
Aire acondicionado con bomba de calor
Ventanas de aluminio Climalit
Suelos de parquet
Terraza amplia con vistas despejadas y orientación sur
Salón comedor con salida a terraza
2 baños (uno con bañera y otro con plato de ducha)
Cocina office con galería
3 habitaciones amplias
Ático en Guinardó, Barcelona

API 3536 AICAT 11998
Ofrecemos acompañamiento en todo el proceso de compra-venta para que nuestros clientes se sientan bien asesorados. Desde la primera visita para encontrar Tu hogar que se ajuste a tus necesidades, la negociación de precios, contratos, Escritura. También estamos presente en los extras que conllevan una compra como, búsqueda de financiación y profesionales para las reformas que su nueva vivienda pueda necesitar. HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA *** gastos de compra venta no incluidos en el precio -para más información sobre gastos consulta la web gencat.cat *** El mobiliario que aparece (si apareciera) en las fotografías no se encuentra incluido en el precio de venta salvo que lo aclare en la descripción, Las imágenes presentadas son de carácter ilustrativo y pueden no coincidir fielmente con la realidad, pudiendo incluir renders digitales.
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última modificació 27/10/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 82 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  89 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  39 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor