Àtic a Centro Histórico Cádiz

ÁTICO ÚNICO EN CÁDIZ CON TERRAZA PRIVADA Y VISTAS AL MAR Y A LA CATEDRAL

Hay casas que se eligen con la razón... y otras que enamoran.
Este ático único, situado en el casco histórico de Cádiz, pertenece sin duda a las que conquistan el corazón

Ubicado junto a la emblemática calle San Francisco, a un paso de la Catedral, el Ayuntamiento y el puerto, esta propiedad reúne lo que muy pocas pueden ofrecer: una ubicación privilegiada, una gran terraza privada de casi 70 m² y un sinfín de posibilidades para convertirla en un lugar verdaderamente extraordinario.

Desde su espectacular terraza en forma de L se disfrutan vistas abiertas al mar por un lado y a las torres de la Catedral por el otro. Un espacio exterior lleno de luz, calma y vida, perfecto para disfrutar todo el año: desayunos al sol, atardeceres dorados, cenas entre amigos o momentos de inspiración.

Actualmente utilizada como estudio de pintura, la vivienda ofrece un ambiente creativo y sereno. Su distribución actual incluye hall de entrada, salón, cocina independiente, 1 dormitorio y 1 baño, aunque existe la posibilidad de redistribuir el espacio para crear un segundo dormitorio si fuera necesario. Todo ello bañado por la luz natural y con un encanto singular que invita a dejar volar la imaginación.

UNA PROPIEDAD VERSÁTIL Y CON ALMA
Este ático es una oportunidad única tanto para quienes buscan una vivienda con carácter, como para quienes desean un espacio para crear, invertir, vivir o simplemente disfrutar Cádiz desde las alturas. Su estado actual permite disfrutarlo tal cual, aunque también admite una reforma a medida para convertirlo en un auténtico refugio urbano de diseño.

El edificio dispone de ascensor hasta la planta 4 y existe la posibilidad de llevarlo hasta la planta 5. Además, se comparte un práctico trastero entre dos vecinos.

Un lugar donde cada rincón respira autenticidad, donde las vistas se convierten en un privilegio y donde el estilo de vida que ofrece es tan único como su terraza.

Contáctanos para visitarlo. Lo especial no espera.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se le informa a nuestros clientes que los gastos de notaría, Registro de la Propiedad, impuestos, honorarios de intermediación de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

última modificació 11/12/2025

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 70 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1976
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  216 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  40 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor