Àtic amb calefacció a Port Banyuls - Port Alegre - Port Empordà Empuriabrava

Ático con vistas al canal y al mar con amarre privado en Empuriabrava

Este acogedor apartamento, totalmente renovado en 2024, combina el confort moderno con acabados de calidad en un entorno único junto al agua. El salón con cocina abierta se integra de forma armoniosa, destacando un gran ventanal corredero que da acceso directo a una amplia terraza soleada orientada al sur, desde donde se disfrutan unas vistas espectaculares a los canales y al paisaje. El dormitorio, pensado para ofrecer comodidad y practicidad, dispone de un armario empotrado y una cama con arcón de gran calidad, mientras que el baño, de diseño optimizado, completa el conjunto con un estilo elegante y funcional.

Como valor añadido, la vivienda incluye un amarre en plena propiedad de 5 x 2,5 metros, apto tanto para jet ski como para una pequeña embarcación, ideal para los amantes de la navegación. Existe también la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento privada en el sótano, lo que aporta un extra de comodidad. Entre las prestaciones se encuentran la instalación eléctrica completamente renovada, una cocina moderna y equipada, aire acondicionado reversible en salón y dormitorio, mobiliario incluido y un gran ventanal que aporta luminosidad y amplitud.

Se trata de una oportunidad única para disfrutar de un apartamento moderno, funcional y listo para entrar a vivir, con la ventaja incomparable de contar con un amarre propio.
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Ce charmant appartement, entièrement rénové en 2024, allie confort moderne et finitions de qualité dans un cadre unique au bord de l’eau. Le séjour avec cuisine ouverte s’intègre harmonieusement et se distingue par une grande baie vitrée coulissante donnant directement accès à une spacieuse terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les canaux et le paysage. La chambre, conçue pour allier confort et praticité, dispose d’un placard encastré et d’un lit coffre de grande qualité, tandis que la salle de bain, au design optimisé, complète l’ensemble avec élégance et fonctionnalité.

En atout supplémentaire, le logement inclut un amarrage en pleine propriété de 5 x 2,5 mètres, adapté aussi bien pour un jet ski que pour une petite embarcation, idéal pour les passionnés de navigation. Il est également possible d’acquérir une place de parking privée au sous-sol, apportant un confort supplémentaire. Parmi les prestations figurent une installation électrique entièrement rénovée, une cuisine moderne et équipée, la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, le mobilier inclus ainsi qu’une grande baie vitrée apportant luminosité et espace.

Il s’agit d’une opportunité unique de profiter d’un appartement moderne, fonctionnel et prêt à emménager, avec l’avantage incomparable d’un amarrage privé.
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Ce charmant appartement, entièrement rénové en 2024, allie confort moderne et finitions de qualité dans un cadre unique au bord de l’eau. Le séjour avec cuisine ouverte s’intègre harmonieusement et se distingue par une grande baie vitrée coulissante donnant directement accès à une spacieuse terrasse ensoleillée exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les canaux et le paysage. La chambre, conçue pour allier confort et praticité, dispose d’un placard encastré et d’un lit coffre de grande qualité, tandis que la salle de bain, au design optimisé, complète l’ensemble avec élégance et fonctionnalité.

En atout supplémentaire, le logement inclut un amarrage en pleine propriété de 5 x 2,5 mètres, adapté aussi bien pour un jet ski que pour une petite embarcation, idéal pour les passionnés de navigation. Il est également possible d’acquérir une place de parking privée au sous-sol, apportant un confort supplémentaire. Parmi les prestations figurent une installation électrique entièrement rénovée, une cuisine moderne et équipée, la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, le mobilier inclus ainsi qu’une grande baie vitrée apportant luminosité et espace.

Il s’agit d’une opportunité unique de profiter d’un appartement moderne, fonctionnel et prêt à emménager, avec l’avantage incomparable d’un amarrage privé.

última modificació 03/09/2025

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 41 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Planta número 3
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  45 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  269 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor