Àtic amb calefacció aparcament a Berruguete Madrid

Amabit presenta este exclusivo ÁTICO ubicado en una finca seminueva del año 2007, una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios exteriores y confort en una zona consolidada.

-Garaje y Trastero incluidos: Cuenta con plaza de garaje para coche utilitario, y cuarto trastero de 7m² aprox. bajo cubierta.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DE LA VIVIENDA:
Con 80 m² de superficie perfectamente aprovechada, esta vivienda destaca por su magnífica distribución y luminosidad:

-TERRAZA PRIVADA DE 16 M²: La joya de la casa. Disfruta de vistas despejadas a las Cuatro Torres, ideal para reuniones sociales o momentos de relax al aire libre.
-Salón-Comedor: Espacio amplio y luminoso con zonas diferenciadas para estar y comer.
-Cocina Independiente: En buen estado, con salida directa a una terraza/tendedero que aporta ventilación y espacio extra de lavado. (LAVADORA Y NEVERA NO INCLUIDOS)
-2 Dormitorios: Equipados con armarios empotrados de gran capacidad.
-2 Baños: Un baño completo y un aseo funcional, ambos en excelente estado.
-Calidades y Confort: Aire acondicionado por conductos, calefacción por gas natural individual, ventanas Climalit para un aislamiento perfecto, ventilación cruzada y una orientación exterior que garantiza luz natural todo el día.

LOCALIZACIÓN Y SERVICIOS:
La vivienda se encuentra en un barrio residencial que combina tranquilidad con una oferta de servicios completa:

-Comercio y Ocio: Tiendas de barrio, grandes superficies y restauración a pocos pasos.
-Zonas Verdes: Rodeado de pulmones verdes como la Dehesa de la Villa y el Parque Villaamil, perfectos para deporte y paseos en familia.
-Educación: Cercano a centros educativos como el CEIP Juan Ramón Jiménez.

COMUNICACIÓN Y ACCESIBILIDAD:
Conexión inmejorable tanto en transporte público como privado:

-Metro: A 8 minutos a pie de Tetuán y Francos Rodríguez.
-Autobús: Varias líneas de la EMT conectan directamente con el centro. Líneas de bus (11, 44, 177)
-Coche: Acceso rápido a las vías de circunvalación M-30, M-40, A-1 y A-6.

Ideal para familias o parejas que buscan un hogar listo para entrar a vivir.

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última modificació 23/12/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 80 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor