Àtic amb calefacció a Fuente del Berro Madrid

Ático de 3 dormitorios con gran terraza de 25 m2 en Fuente del Berro, de 3 dormitorios y 2 baños, listo para entrar a vivir.

En el barrio de Fuente del Berro, concretamente en la tranquila calle Marqués de Zafra, se ubica este luminoso y elegante ático exterior. Situado en el distrito de Salamanca, una de las zonas más codiciadas de Madrid, este enclave residencial combina a la perfección tranquilidad y cercanía al bullicio urbano. Fuente del Berro es conocido por su carácter apacible, sus calles arboladas y su proximidad a espacios verdes como el parque del mismo nombre, que aporta un aire señorial y natural al entorno. A tan solo unos minutos a pie de la calle Goya y del bullicioso barrio de Lista, esta ubicación resulta ideal para quienes desean vivir en una zona céntrica sin renunciar a la calma.

La finca, construida en 1967 y en excelente estado de conservación, cuenta con ascensor, portero automático y un portal señorial que aporta representatividad al inmueble. Con solo 20 vecinos y cinco alturas, se trata de una comunidad tranquila y cuidada, con ITE favorable y sin barreras arquitectónicas significativas.

Este magnífico ático de 102 m² construidos se presenta listo para entrar a vivir. Su distribución funcional, con un hall de entrada que da paso a un acogedor salón comedor con librería a medida, desde el cual se accede directamente a una espectacular terraza de más de 25 m² orientada al oeste. Dotada de toldos, riego automático y plantas ornamentales, ofrece privacidad y un espacio ideal para el descanso o el entretenimiento al aire libre.

La cocina, independiente y completamente equipada, cuenta con electrodomésticos modernos e instalaciones actualizadas. La vivienda dispone de dos dormitorios dobles con armarios empotrados y un despacho con estanterías a medida que puede ser adaptado fácilmente como tercer dormitorio. El baño, amplio y reformado, está equipado con columna de ducha.

Entre sus calidades destacan los suelos de tarima flotante, paredes lisas, aire acondicionado, calefacción central por gas natural y agua caliente individual por termo eléctrico. La reforma integral fue realizada en 2010, cuidando cada detalle para ofrecer un hogar acogedor.

En cuanto a comunicaciones, el inmueble goza de una excelente conexión con el resto de la ciudad. Varias líneas de metro (como O'Donnell, Manuel Becerra o Goya) se encuentran a pocos minutos a pie, además de múltiples líneas de autobuses y fácil acceso a las principales arterias viales como la M-30. La estación de Atocha se encuentra a menos de 15 minutos en coche, lo que facilita los desplazamientos tanto dentro como fuera de Madrid.

Una oportunidad única para vivir en un ático con gran terraza en una de las zonas más residenciales y mejor conectadas del centro de Madrid. Ideal para familias, parejas o inversores que busquen una vivienda con carácter en el corazón del distrito de Salamanca.

última modificació 13/01/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 102 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor