Àtic amb calefacció aparcament a Lista Madrid

Ático de lujo con Terraza y Garaje en Barrio de Salamanca Lista Madrid ABA Expertos Inmobiliarios

?? ÁTICO CON TERRAZA DE 15M2 + GARAJE EN FINCA REHABILITADA. 160m2 | 3 Dormitorios | Vestidor Gunni & Trentino | Orientación Este.
ABA Expertos Inmobiliarios presenta en exclusiva esta vivienda de lujo en Madrid: un espectacular ático reformado donde la luz, el diseño y el silencio son los auténticos protagonistas. Si buscas una propiedad que combine la elegancia clásica del Barrio de Salamanca con el confort moderno, olvida las reformas y el problema del aparcamiento. Aquí tienes un hogar "llave en mano", ubicado en un edificio con la fachada renovada en 2024 y con una amplia plaza de garaje incluida en la calle Maldonado, a escasos metros del portal.

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?? LA JOYA DE LA CORONA: LUZ, PRIVACIDAD Y VIDA EXTERIOR
Lo que hace verdaderamente única a esta propiedad en el mercado actual es su impresionante terraza privada de 15 m2. Se trata de un espacio íntimo con orientación Este y vistas despejadas a los patios de manzana clásicos de la zona, perfecto para desayunar al sol, leer un libro o relajarse al atardecer lejos del ruido de la ciudad. Al tratarse de una última planta (ático), la luz natural inunda cada rincón de este piso reformado de lujo, generando una sensación de amplitud y bienestar difícil de replicar en otras alturas.

?? DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS PREMIUM (160 m2)
La reforma integral ha sido ejecutada con un gusto exquisito, pensada al milímetro para ofrecer el máximo confort y funcionalidad:

Zona de Día y Social: Accedemos a un gran salón comedor diáfano, diseñado con distintos ambientes e iluminación LED indirecta que realza los detalles arquitectónicos y crea una atmósfera cálida y acogedora. Junto a él, encontramos una cocina de alta gama, independiente pero conectada, moderna y totalmente equipada con electrodomésticos integrados, ideal para los amantes de la gastronomía.

Zona de Noche y Descanso: La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios y dos baños completos con acabados premium y grifería de diseño. Destaca sobremanera la Master Suite (Dormitorio Principal), concebida como un refugio privado que incluye un baño en suite y un espectacular vestidor de diseño exclusivo de la prestigiosa firma Gunni & Trentino, sinónimo de lujo y organización.

?? TRANQUILIDAD TOTAL: EDIFICIO Y GARAJE
Sabemos que comprar en el centro de Madrid suele generar dudas sobre el estado de las fincas y el aparcamiento. Este inmueble resuelve ambas objeciones de golpe:
- Edificio Renovado: La finca ha sido rehabilitada recientemente (2024), con fachada, cubiertas y patios totalmente renovados. Esto garantiza tranquilidad absoluta al comprador, olvidándose de derramas y obras molestas a medio plazo.
- Aparcamiento Incluido: Este apartamento con plaza de garaje soluciona el gran problema de la zona. Disponer de una plaza propia en calle Maldonado es un lujo imprescindible y un valor seguro en el Barrio de Salamanca.
- Accesibilidad y Seguridad: La finca dispone de portero físico, ascensor y montacargas, con acceso adaptado.

?? UBICACIÓN PRIME: LISTA - SALAMANCA
Vivir en Barrio de Salamanca zona Lista significa disfrutar de la Madrid más castiza y elegante. La ubicación es estratégica:

Conectividad: A un paso de las estaciones de metro Diego de León y Avenida de América, con salida rápida a la M-30, A-2 y conexión directa al aeropuerto de Madrid-Barajas.

Servicios y Ocio: Rodeado de las mejores tiendas, restaurantes gourmet, hospitales de referencia (La Princesa) y colegios de prestigio.

Inversión: Su cercanía al IE Business School convierte a este piso en un activo perfecto si piensas en inversión inmobiliaria, garantizando una altísima rentabilidad en el mercado de alquiler prime.

?? RESUMEN Un ático que lo tiene todo: Terraza, Luz, Reforma de Diseño, Finca Rehabilitada y Garaje.

?? CONTACTA CON ABA EXPERTOS INMOBILIARIOS: Agenda tu visita personalizada.

última modificació 12/12/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 160 m²
• Terrassa 15 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1949
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  167 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  28 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor