Àtic a Guindalera Madrid

Ático 3 dormitorios reformado

THE AVENUE Select Real Estate presenta en exclusiva este ático actualmente en proceso de reforma, situado en el Barrio de Salamanca, en la zona de Guindalera.
La vivienda destaca por una distribución funcional y muy bien aprovechada, con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal. Dispone de una superficie construida de 118 m2. El salón y la cocina son exteriores, mientras que los dormitorios se orientan al interior.

La cocina, de concepto abierto e integrada en la zona de día, se entregará completamente equipada con electrodomésticos.
Entre las calidades previstas se incluyen ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y apertura oscilobatiente, aire acondicionado por conductos, puertas lacadas en blanco y armarios empotrados.

Nota: Las imágenes mostradas son renders y podrían experimentar variaciones durante la ejecución del proyecto. La vivienda se entrega sin mobiliario.

Zona Guindalera – Barrio de Salamanca
La Guindalera forma parte del prestigioso Barrio de Salamanca, una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de Madrid, reconocida por su calidad de vida, su ambiente elegante y su amplia oferta de servicios.

Es un entorno tranquilo y residencial, perfectamente integrado en la ciudad, que combina calles arboladas y un ambiente agradable con una variada oferta de comercios de proximidad, supermercados, mercados tradicionales, restaurantes, cafeterías y servicios esenciales. Además, cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud y hospitales, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para familias como para profesionales.

En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de excelentes conexiones mediante transporte público, con estaciones de metro como Diego de León, Manuel Becerra, Ventas o Lista, además de numerosas líneas de autobús que facilitan el acceso al centro y a otros puntos clave de Madrid. Su cercanía a vías principales como la M-30, la calle Alcalá o la Avenida de América permite también un cómodo acceso en vehículo privado.

La proximidad a zonas verdes como el Parque Eva Duarte de Perón o el Parque de las Avenidas añade un valor adicional, ofreciendo espacios perfectos para pasear y disfrutar del aire libre.

En conjunto, La Guindalera representa una excelente opción residencial dentro del Barrio de Salamanca, combinando ubicación, servicios, comunicaciones y un entorno agradable en una de las áreas con mayor proyección y demanda de la ciudad.

última modificació 13/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 118 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1972
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor