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350.000 €
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Àtic amb calefacció a Puerta del Ángel Madrid
Característiques principals
- 75 m2
- 3 hab.
- 1 bany
- 4.667 €/m2
Informació detallada
Ático en venta C. Pericles, Madrid
Ático exclusivo con balcón y orientación sur en Puerta del Ángel – Última planta, muy luminoso y con gran potencial
Ático de 67 m² útiles + 5 m² de balcón, ubicado en la última planta de un edificio en Calle de Pericles (Puerta del Ángel – Distrito Latina), una de las zonas más dinámicas y con mayor proyección de Madrid.
La vivienda destaca por su excelente orientación sur, privacidad (solo una pared colindante con vecinos) y luz natural durante todo el día. Dispone de un balcón cerrado de 5 m², con posibilidad de abrirlo completamente y convertirlo en un espacio exterior perfecto.
Distribución funcional:
Salón con acceso directo al balcón
Cocina independiente
3 dormitorios
1 baño completo
Edificio sin ascensor. Quinto piso real (4 tramos de escalera). Acceso a azotea comunitaria recién renovada.
Características:
Calefacción central de gas con contador individual
Caldera individual renovada (2 años) para agua caliente y cocina
Suelo de parquet en zonas principales; gres en cocina y baño
Gastos de comunidad: solo 35 €/mes (comunidad saneada y sin deudas)
Ubicación privilegiada:
A pocos minutos del metro Puerta del Ángel (L6)
Autobuses con conexión directa al centro (líneas 36, 138…)
Próximo a Madrid Río, Casa de Campo y todos los servicios: supermercados, colegios, comercios, zonas verdes, etc.
Acceso rápido a M-30 y principales arterias
Oportunidad de inversión:
La vivienda es apta para ayudas públicas de rehabilitación energética (NextGenerationEU, Plan Rehabilita 2025), lo que permite mejorar aislamiento, ventanas e instalaciones con subvenciones de hasta el 80%.
Una propiedad con carácter, luz, independencia y un gran potencial de revalorización, ideal tanto para vivir como para invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de Madrid. [IW]
última modificació
Distribució
- 3 habitacions
- Superfície 75 m2
- 1 bany
Característiques generals
- Calefacció
- Any construcció 1966
Galeria
Ubicació
Puerta del Ángel
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Dades comparatives
350.000 € Preu de l´anunci
3.732 €/m2€/m2 distrito
4.667 €/m2€/m2 de l´anunci
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