Àtic a O Castro Vigo

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende exclusivo ático dúplex de 203 m², situado en Avenida Hispanidade (Vigo), una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la ciudad con DERECHO DE HABITACIÓN.
La actual usufructuaria, persona de 73 años, conservará el derecho de habitación sobre la vivienda.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN
Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría y registro), conforme a la normativa vigente.
A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por la parte vendedora.

GASTOS DE MANTENIMIENTO
Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. Los gastos ordinarios de uso, suministros y mantenimiento deben ser asumidos POR LA TITULAR DEL DERECHO DE HABITACIÓN.

Descripción del inmueble
Se trata de un ático dúplex exclusivo, con una superficie de 203 m² según catastro, que incluye plaza de garaje, trasteros integrados y terraza.
La vivienda se distribuye en dos alturas:
• Tres habitaciones grandes
• Tres baños completos
• Comedor–cocina integrados
• Sala de estar semi dividida
• Sala independiente de plancha/lavado
• Dos trasteros integrados en la vivienda
• Amplia terraza

Una propiedad de gran amplitud y configuración versátil, en una ubicación estratégica dentro de Vigo.

Por motivos de privacidad, no se incluyen fotografías en el anuncio.
En caso de interés real, se facilitará información ampliada.

Una oportunidad de inversión sobre un activo residencial de gran superficie y ubicación premium, orientada a perfiles que buscan patrimonio en zonas consolidadas con proyección a largo plazo.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3 % MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificació 12/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 203 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Planta número 4
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor