Àtic amb calefacció a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Piso de obra nueva en venta con 2 dormitorios y 33 m de terraza en Gràcia, Barcelona

Lucas Fox presenta esta exclusiva promoción residencial de obra nueva ubicada en uno de los barrios más demandados de la ciudad de Barcelona.

Se trata de un elegante edificio de pequeñas dimensiones en el encantador barrio de Gràcia, resultado de un cambio de uso que ha dado lugar a tres fantásticas viviendas, todas ellas con espacios exteriores privados.

Una promoción de alto standing que destaca por sus amplios espacios y acabados de gama alta.

El proyecto contará únicamente con tres unidades residenciales.

La planta baja, con una superficie construida de 71 m² y con techos de más de 3 metros de altura, cuenta con un patio privado de 28 m² orientado al sur, conectado a la zona de cocina comedor. Esta vivienda dispone de un dormitorio y un baño completo, y la zona de salón comedor se encuentra en dos espacios independientes.

La primera y segunda planta tienen la misma distribución, con una superficie construida de 86 m². Ambas disponen de una amplia cocina abierta al salón, que suma más de 35 m² y cuenta con un gran ventanal orientado al sur que inunda el espacio de luz natural. Cada unidad incluye dos dormitorios dobles y dos baños completos, además de una espectacular terraza privada de más de 33 m² situada en la azotea del edificio, de uso exclusivo y a la que se puede acceder mediante ascensor.

La finalización de la obra está prevista para el primer trimestre de 2026. La promoción ofrecerá instalaciones y calidades de alto nivel, incluyendo climatización por aerotermia, suelos de parqué laminado, carpintería exterior de aluminio de alta gama, electrodomésticos Bosch integrados y armarios empotrados, entre otras características que confirman la categoría prémium del proyecto.

Ubicado en el passatge Nogués, en una posición estratégica entre dos de los barrios con más personalidad de Barcelona: el bohemio y auténtico Gràcia y el elegante y cosmopolita Eixample.

Disfruta de la tranquilidad de una calle poco transitada, rodeada de edificios bajos, comercios tradicionales, pequeños establecimientos con historia, zonas peatonales y plazas llenas de vida.

Todo ello sin renunciar a la cercanía con el Eixample, a tan solo una calle de distancia, con acceso a todo tipo de servicios, grandes comercios y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Muy próximo a la Sagrada Familia y al Hospital de Sant Pau.

Una ubicación ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, perfecta para disfrutar por temporadas de la vibrante oferta cultural, gastronómica y artística que ofrece la ciudad de Barcelona.

última modificació 15/12/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 86 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  B

  32 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  5 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor