Àtic a carrer del doctor josep juan dómine 11 a El Grau Valencia

MARAVILLOSO ÁTICO DUPLEX FRENTE AL PUERTO

VIA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS pone a su disposición este magnífico ático-duplex con hermosas vistas al mar.

Situado en un edificio señorial de la fachada marítima de Valencia, frente al puerto, a pocos minutos de las Playas de Las Arenas, el Paseo Marítimo y la Marina Real, un entorno privilegiado donde podrás disfrutar del estilo de vida mediterráneo sin renunciar a la comodidad de estar cerca del centro.

En total tiene 165m2, incluyendo una magnífica terraza de uso privativo de 20 m2 desde la que se contempla toda la fachada marítima de Valencia, y consta de dos viviendas, cada una con su referencia catastral, unidas interiormente por una preciosa escalera de madera y con entradas independientes.

Al entrar llaman la atención los techos altos, con elegantes molduras. La mayoría de las estancias son exteriores, aportando luz y vistas espectaculares. Se distribuye en 4 habitaciones (una de ellas usada en la actualidad como salita), cocina independiente con balcón al patio de luces (galería), salón-comedor con dos balcones, trastero y dos baños, además de una espectacular terraza en el piso superior.

Entre los extras tenemos armarios empotrados, ventanales climalit, calefacción central con radiadores y suelo de terrazo.
La ubicación es maravillosa, junto a la Marina Real, el Tinglado 2, el Edificio del Reloj, la Plaza de las Horas y las Atarazanas.

Vivirás en uno de los barrios más consolidados y mejor ubicados de Valencia, tendrás a tu alcance todo tipo de comodidades, estarás perfectamente comunicado con el tranvía, los autobuses y el carril bici, y rodeado de servicios, comercios, colegios y restaurantes que te harán la vida más cómoda.

Este inmueble es ideal tanto para particulares que deseen diseñar una vivienda a su medida con amplios espacios, como para inversores que quieran desarrollar dos unidades independientes para su posterior venta o alquiler.

Solicita el vídeo o una visita sin compromiso. Estaremos encantados de atenderte.

* Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

La venta de este inmueble queda sujeta a la normativa sobre la prevención de blanqueo de capitales. El precio no incluye: impuestos (IVA, ITP), honorarios y otros gastos de la compraventa (notaria,

última modificació 17/10/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 165 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor