Àtic amb calefacció a Guindalera Madrid

Ático Reformado de 3 dormitorios

THE AVENUE Select Real Estate presenta en exclusiva ático en proceso de reforma, ubicado en el Barrio de Salamanca, en la zona de Guindalera.
La vivienda ofrece una distribución cómoda y muy bien aprovechada, con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Cuenta con una superficie construida de 118 m2. Salón y cocina son exteriores , dormitorios interiores.
La cocina de concepto abierto, integrada en la zona de día, se entregará equipada con electrodomésticos.
Entre sus calidades destacan las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico oscilobatientes, aire acondicionado por splits, puertas lacadas en blanco y armarios empotrados.

* Observación: la imágenes son renders que pueden sufrir modificaciones en la ejecución del proyecto . La vivienda no incluye mobiliario en su entrega.

Zona Guindalera – Barrio de Salamanca
La Guindalera forma parte del prestigioso Barrio de Salamanca, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Madrid, reconocida por su excelente calidad de vida, su carácter elegante y su completa oferta de servicios.
Se trata de un entorno tranquilo y residencial, perfectamente integrado en la ciudad, que combina calles arboladas y un ambiente agradable con una amplia variedad de comercios de proximidad, supermercados, mercados tradicionales, restaurantes, cafeterías y servicios esenciales para el día a día. La zona cuenta además con centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud y hospitales, lo que la convierte en una ubicación especialmente cómoda tanto para familias como para profesionales.
En cuanto a comunicaciones, La Guindalera dispone de excelentes conexiones de transporte público, con varias estaciones de metro cercanas como Diego de León, Manuel Becerra, Ventas o Lista, así como numerosas líneas de autobús que conectan rápidamente con el centro de la ciudad y otros puntos clave de Madrid. Su proximidad a vías principales como la M-30, la calle Alcalá o la Avenida de América permite además un acceso rápido y cómodo en vehículo privado.
La cercanía a zonas verdes como el Parque Eva Duarte de Perón o el Parque de las Avenidas aporta un valor añadido, ofreciendo espacios ideales para el paseo y el ocio al aire libre.
La Guindalera representa una excelente opción residencial dentro del Barrio de Salamanca, combinando ubicación, servicios, comunicaciones y un entorno agradable, en una de las áreas con mayor proyección y demanda de Madrid.

última modificació 30/01/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 118 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1960
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor