Àtic amb calefacció a Guindalera Madrid

Espectacular ático de diseño en Barrio Salamanca

SX71767-CB

Property Partners tiene el placer de presentar un maravilloso ático exterior de 182 m2 construidos, de los cuales 157 son de vivienda, 12 de terraza y 13 metros de comunes. La vivienda tiene una espectacular reforma y se ubica en una octava planta con orientación hacia el sur, en el barrio de Guindalera, en el distrito de Salamanca.

El inmueble dispone de un luminoso salón-comedor, con baño de cortesía y cocina semi-abierta, con ventanas a la fachada principal y a la terraza. La cocina es de diseño, color terracota a juego con la finca, y cuenta con electrodomésticos de alta gama y gran capacidad de almacenaje. Igualmente, la zona de descanso cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite y otro baño que presta servicio a los otros 2 dormitorios.

Cabe destacar que la distribución está realizada con tabiques de pladur con doble placa a cada lado y aislamiento acústico de lana de roca en su interior. El suelo de la vivienda es una tarima de roble natural. Todas las estancias tienen cornisas decorativas de escayola en los techos. Asimismo, existe abundante ebanistería a medida. La puerta de acceso a la vivienda se ha sustituido por una acorazada de 11 puntos de anclaje y bombín KABA expert PLUS con llave incopiable.

Igualmente, el inmueble cuenta con ascensor, portero, y 2 sistemas de climatización complementarios;
1) La calefacción central, que alimenta a los radiadores de hierro fundido recuperados de obra y restaurados. Todos ellos incorporan válvulas termostáticas conectadas al sistema SMART NOW, posibilitando su regulación desde el móvil.
2) La bomba de calor para la producción de aire caliente y frio, con unidades interior y exterior.

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CARACTERÍSTICAS:
•? ?Superficie total construida: 182 m2
•? ?Superficie vivienda: 157 m2
•? ?13m2 terraza
•? ?8ª planta (ático)
•? ?Cocina semi-integrada
•? ?3 habitaciones
•? ?2 baños
•? ?1 aseo

ESPECIFICACIONES:
•? ?Ascensor
•? ?Portero

Sobre el barrio:
El barrio de Guindalera, en el distrito de Salamanca, se caracteriza por ser una sosegada área residencial con una amplia oferta de comercio, colegios, cafés, restaurantes, y parques. Dispone de la emblemática Plaza de Toros de las Ventas y espacios verdes como el Parque de Malaria Eva Duarte. Cuenta con acceso directo a la M-30, diversas estaciones de autobús, y las líneas de metro: L2, L4, L5, L6, L7, y L9.

última modificació 19/08/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 182 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1966
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética