Àtic amb calefacció a Recoletos Madrid

Fabuloso ático de 242m2 a reformar con 48m de terraza en venta en Recoletos, Madrid

Ubicada en una de las calles más exclusivas y demandadas del barrio de Salamanca, en pleno Recoletos, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más prestigiosas de Madrid. A escasos metros de Parque del Retiro y de Calle de Serrano, el entorno combina elegancia, seguridad y una oferta incomparable de boutiques de lujo, restaurantes de prestigio y servicios premium. La excelente conectividad y la cercanía a importantes zonas empresariales garantizan además una alta demanda de alquiler residencial y corporativo, especialmente entre perfiles internacionales y ejecutivos.

La vivienda se sitúa en la última planta de una finca clásica representativa de Recoletos, con portal elegante y una cuidada comunidad. Su orientación oeste proporciona una luminosidad excepcional durante todo el día, mientras que la amplia terraza de 48 m² ofrece un espacio exterior privilegiado con vistas despejadas y una privacidad absoluta, ideal para disfrutar de los atardeceres desde lo más alto de la ciudad.

Este espectacular ático cuenta con una superficie de 242 m² y trastero incluido. Actualmente la propiedad se encuentra completamente demolida, lo que permite visualizar todo su potencial como un auténtico lienzo en blanco. La ausencia de distribución interior ofrece una oportunidad única para diseñar un hogar totalmente a medida, maximizando la amplitud, la luz y la funcionalidad de los espacios.

Los actuales propietarios ofrecen además un proyecto de reforma opcional, completamente personalizable, desarrollado por un reconocido estudio de arquitectura, que permite transformar la vivienda en una residencia contemporánea de alto nivel respetando el carácter señorial del edificio.

La combinación de una ubicación prime, una finca clásica, una gran terraza y el enorme potencial de personalización convierten esta propiedad en una inversión sólida, con alta revalorización, baja vacancia y un elevado valor de reventa en uno de los enclaves más cotizados de Madrid.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que los gastos de notaría y registro, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble, no están incluidos en el precio.

última modificació 09/03/2026

Distribució

• Superfície 242 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor