Àtic a calle virgen de las marismas 1 a Espartinas pueblo Espartinas

PISO + LOCAL (UNA SOLA FINCA) ESPARTINAS

PISO ATICO MÁS LOCAL (POSIBILIDAD DE APARTAMENTO DIVIDIENDO LOCAL).
Una vivienda para vivirla… y un local para soñarlo.
En el corazón de Espartinas, donde todo está a un paso, se encuentra esta propiedad única que une la comodidad de un magnífico ático con la versatilidad de un amplio local, todo en una sola finca registral. Un espacio que combina vida y oportunidad. Tranquilidad y movimiento. Hogar y proyecto.
Subiendo a la planta primera, nos recibe un piso-ático de 150 m² que se abre con amplitud y calidez. El salón, con dos balcones que inundan de luz cada rincón, invita a compartir largas sobremesas o simplemente dejar que el día fluya con serenidad. A un paso, una fantástica terraza de 50 m² se convierte en el refugio perfecto al aire libre, con una orientación que garantiza sol y bienestar a cualquier hora.
La cocina, completamente amueblada y equipada, combina funcionalidad y estilo, con mucho espacio de almacenaje y una zona de desayuno que mira al exterior. La vivienda cuenta con tres dormitorios, todos con armarios empotrados. Dos baños completos, uno con bañera y otro con una cómoda placa de ducha, ambos con claraboya, permiten que la luz natural entre hasta en los momentos más privados.
Y abajo, el otro gran valor de esta propiedad: un local de 198 m² que hoy se utiliza como espacio de celebraciones. Dispone de barra, cocina, salón amplio, dos baños (uno de ellos adaptado) y una zona en bruto que permite ampliar o redistribuir según necesidades.

¿Lo mejor? Existe la posibilidad de dividirlo y crear un apartamento independiente de un dormitorio, ideal para alquilar y obtener ingresos extra que podrían ayudarte, por ejemplo, con el pago de la hipoteca. Una opción inteligente para quienes buscan invertir y vivir en un mismo lugar.
Ubicación, ubicación, ubicación.
Estás en pleno centro de Espartinas, rodeado de servicios: parada de bus, farmacia, gimnasio, restaurantes, cafeterías, supermercados, pequeños comercios… Todo a escasos pasos. Y si lo que buscas es comodidad para desplazarte, estarás perfectamente conectado con el resto del Aljarafe y Sevilla.
Las imágenes que acompañan este anuncio hablan por sí solas: estancias amplias y luminosas, materiales cuidados, detalles acogedores. Una propiedad que no es sólo una vivienda, sino una oportunidad de vida.
Solicita información sin compromiso, amplio horario de visitas.
En el precio no se incluye impuestos (ITP 7%, 6%, 3,5%, 2% dependiendo de situación personal y bonificaciones aplicables) gastos de notaría, registro y posibles gastos por financiación.
Documento DIA a disposición del consumidor.
Compra con un asesoramiento profesional y con seguridad, le acompañamos en todo el proceso hasta entrega de llaves en notaría.

última modificació 19/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 150 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2004
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor