Casa a Armentera (L´)

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA

Se vende la nuda propiedad de este exclusivo chalet contemporáneo, manteniendo el propietario actual, de 72 años, el usufructo vitalicio.
?? Debido a esta modalidad, el precio de venta es aproximadamente el 50 % de su valor real de mercado.
La operación se formalizará con todas las garantías legales y notariales.

ENTORNO TRANQUILO CON TODOS LOS SERVICIOS

El chalet se encuentra en un pueblo tranquilo y bien comunicado, que dispone de todos los servicios esenciales:
farmacia, centro de salud (CAP), supermercado SPAR, carnicería, pescadería, ferretería, bares, restaurantes, estanco, entre otros.

Ubicación privilegiada:

A 5 minutos de la playa, en la zona del Golf de Roses

A 10 minutos de L’Escala

A 20 minutos de Figueres

A 30 minutos de Girona

CHALET MODERNO, DE DISEÑO Y ALTA EFICIENCIA ENERGÉTICA

Chalet de diseño minimalista y moderno, construido con hormigón prefabricado tipo sándwich, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.

Distribución:

Planta baja:

Amplio espacio salón–comedor–cocina de 45 m², con una impresionante altura de techos de 6 metros

Suite de 23 m² con baño privado

Planta superior:

Gran suite de 52 m², con posibilidad de dividirla en dos habitaciones independientes

Vistas despejadas al macizo del Montgrí

Excelente luminosidad natural durante todo el día

GARAJE Y POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN

Garaje de 60 m² en planta baja, con capacidad para cuatro vehículos

Posibilidad de cerrar parcialmente el garaje para crear una o dos habitaciones adicionales con baño

CONFORT, SOSTENIBILIDAD Y AHORRO ENERGÉTICO

Suelo radiante en toda la vivienda y el garaje mediante sistema de aerotermia, reduciendo el consumo eléctrico hasta en un 80 %

Dos placas solares térmicas para agua caliente sanitaria

11 placas fotovoltaicas, que permiten un consumo energético de 0 €

Suelos de resina de cuarzo continua en toda la vivienda

Sistema de climatización independiente

Cerramientos con doble acristalamiento (6+6 con cámara de aire) para un aislamiento óptimo

Excelente certificación energética

UNA INVERSIÓN SEGURA EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO

Una propiedad moderna, sostenible y con gran valor patrimonial, ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad futura y ubicación premium.

?? Contacta con nosotros para más información sobre esta oportunidad exclusiva.

Información legal:
En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos de notaría, registro e impuestos (ITP, o IVA y AJD) no están incluidos en el precio de venta.

última modificació 15/01/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 227 m²
• Terreny 456 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2020
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  5 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  1 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética