Casa a Benaguasil

CASA EN VENTA EN BENAGUACIL CON AZOTEA Y DERECHO DE VUELO

CASA EN VENTA EN BENAGUACIL CON AZOTEA Y DERECHO DE VUELO

Te presentamos esta casa de pueblo con encanto y gran potencial en Benaguacil, ubicada en una zona consolidada del municipio, con todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, colegios, centro de salud y comercios.

La vivienda cuenta con 88 m² construidos, distribuidos entre planta baja y primera planta y ofrece múltiples posibilidades tanto para vivir como para invertir.

Planta baja

Actualmente, la planta baja figura registralmente como local, si bien su distribución es plenamente compatible con uso residencial.
El cambio de uso a vivienda será gestionado y asumido por el propietario, lo que supone una gran ventaja para el comprador.

En esta planta encontramos:

Dos habitaciones dobles

Baño completo con plato de ducha

Salón alargado, con varias opciones de distribución

Entrada con recibidor

Espacio adicional ideal como comedor

Una planta muy funcional, perfecta para diseñar una cómoda zona de día tras una actualización.

Primera planta

La primera planta ya consta registralmente como vivienda, y se distribuye en:

Dormitorio principal doble

Cocina independiente

Segundo baño completo con plato de ducha

Azotea privada

La propiedad dispone de una azotea privada, un espacio ideal para crear una terraza, zona chill out o solárium y disfrutar del aire libre.

Derecho de vuelo
Como valor añadido, la vivienda cuenta con derecho de vuelo, permitiendo la construcción de una planta adicional, lo que abre la puerta a una futura ampliación o a un interesante proyecto de inversión.

Estado y potencial
La casa requiere una actualización, lo que permite al comprador adaptarla a su gusto o plantear una reforma con alta capacidad de revalorización, manteniendo una base sólida y una distribución muy aprovechable.

Ubicación
Benaguacil es una localidad muy demandada por su proximidad a Valencia y su calidad de vida, combinando ambiente de pueblo con buenas comunicaciones y servicios.

Ideal para:

Primera vivienda, personalizando la casa a medida

Inversores, por su potencial de reforma, cambio de uso y ampliación

Quienes buscan una casa con terraza y proyección a futuro

Una oportunidad con múltiples posibilidades en una zona en crecimiento.
Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.

Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto)

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
#ref:10116-3628

última modificació 29/01/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 95 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  91 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  17 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética