Casa a Carmona

BAR EMILIO

Oportunidad única para inversores y profesionales del sector hostelero en Carmona (Sevilla)

Tres activos en uno, en pleno corazón de una ciudad con fuerte dinamismo turístico y hostelero.

1. Vivienda familiar de altas prestaciones

Ubicada en planta alta, esta amplia y luminosa vivienda dispone de 4 dormitorios, salón principal, cocina equipada, baño completo, lavadero y azotea transitable. La propiedad se distribuye alrededor de un elegante patio central cubierto con montera de cristal y toldo corredero, y cuenta con un segundo patio trasero igualmente protegido. Toda la vivienda está climatizada por equipos independientes en cada estancia, ofreciendo máximo confort durante todo el año. Estado semi-nuevo, ideal para residencia propia, alquiler turístico o residencia para personal del negocio hostelero.


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2. Negocio en activo: Bar Emilio, referencia gastronómica en Carmona

En planta baja se encuentra el conocido Bar Emilio, negocio consolidado con más de 40 años de trayectoria en la hostelería local. En funcionamiento diario con alta rotación de clientela desde el desayuno hasta la cena, ofrece una fórmula de menú del día, carta, eventos y comidas de empresa. Equipado con maquinaria industrial renovada recientemente y una cocina profesional de alto rendimiento, el local incluye salón comedor y amplia terraza situada en un parque con zonas verdes y área infantil. Un espacio que invita al consumo prolongado y familiar.


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3. Fondo de comercio con reputación consolidada

Además del inmueble y el equipamiento, esta inversión incluye un fondo de comercio con valor intangible: el nombre, la clientela, la experiencia y el buen hacer acumulado por sus propietarios a lo largo de décadas. Una clientela intergeneracional y fidelizada, con reconocimiento local y gran potencial para escalar el negocio.


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Por qué Carmona es un enclave estratégico para invertir

Población estable: más de 28.000 habitantes, con crecimiento sostenido.

Turismo en alza: Carmona es uno de los destinos patrimoniales más visitados de Sevilla, con una media anual de más de 90.000 visitantes, especialmente atraídos por su riqueza histórica, su gastronomía y su cercanía a Sevilla capital (a 25 minutos).

Demanda hostelera creciente: según datos de la Junta de Andalucía, el empleo en el sector servicios (que incluye hostelería y turismo) representa más del 70% de la economía local, con una tasa de ocupación hostelera del 72% durante temporada media y picos superiores al 90% en verano y eventos locales.

Zona estratégica: el inmueble se sitúa en la zona de Alameda Jara, una de las más activas y de mayor tránsito peatonal de la ciudad, rodeada de centros educativos, farmacias, supermercados y servicios básicos. Una ubicación ideal tanto para vivir como para emprender.



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Una inversión versátil con alta rentabilidad

Ya sea para gestionar directamente el negocio y vivir en la misma propiedad, o para diversificar ingresos mediante alquileres residenciales y de local comercial, esta operación ofrece:

Alta rentabilidad anual estimada (>7% neto).

Baja rotación de inquilinos.

Escalabilidad del negocio hostelero.

Posibilidad de gestión profesional o en modelo de franquicia.



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¿Estás listo para dar el salto?

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un conjunto inmobiliario y empresarial sólido, rentable y con trayectoria. Ya seas un profesional de la hostelería que busca independencia y expansión, o un inversor con visión de futuro, esta es una apuesta segura en una de las ciudades más atractivas del entorno sevillano.

Solicita más información o una visita personalizada. El momento es ahora.
Invertir en Carmona es invertir en historia, cultura y rentabilidad.

última modificació 27/06/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 241 m²
• Terreny 127 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1994
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética