Casa amb aparcament a Cervià de Ter

Casa histórica con gran potencial en Cervià de Ter Precio ajustado con margen real de inversión

Hay casas que se compran para entrar a vivir.
Y hay propiedades que permiten vivir hoy y crear valor mañana.

En el centro histórico de Cervià de Ter, un pueblo tranquilo de aproximadamente 1.000 habitantes con ventajas fiscales en la compra, se encuentra esta propiedad singular de gran tamaño, sólida, con carácter y con un potencial real de transformación y revalorización.

La vivienda es actualmente habitable, pero requiere reformas y actualización en parte de sus espacios. Precisamente por ello, se ofrece a un precio ajustado que ya contempla la inversión necesaria, situándose alineado con valoraciones bancarias actuales y claramente por debajo del valor final que puede alcanzar tras una actualización coherente.

La finca cuenta con una superficie construida aproximada de 940 m2 distribuidos en varias plantas. La planta baja dispone de una vivienda funcional con salón-comedor, cocina con chimenea, dormitorio y baño, además de garaje, patio y estancias polivalentes que pueden destinarse a uso privado, profesional o de apoyo a la vivienda. La planta primera alberga la vivienda principal, con varias habitaciones, un amplio salón-comedor, cocina y balcones, pensada para una vida familiar cómoda y con espacio real. La planta superior está actualmente destinada a uso auxiliar y requiere adaptación si se desea convertirla en vivienda u otros usos, siempre conforme a la normativa vigente.

Las imágenes del anuncio combinan fotografías del estado actual con renders orientativos que muestran cómo puede evolucionar la propiedad tras una reforma bien planteada. No se trata de promesas, sino de una visión realista del potencial del inmueble.

La ubicación ofrece un equilibrio poco habitual entre tranquilidad, entorno natural y conexión. Cervià de Ter cuenta con demanda de turismo rural y escapadas de fin de semana, y al mismo tiempo permite un acceso cómodo a Girona ciudad y a la costa, lo que hace que la propiedad funcione tanto como vivienda habitual o segunda residencia, como dentro de una estrategia de inversión o alquiler temporal.

Según la normativa urbanística vigente, el inmueble permite uso residencial y usos profesionales compatibles con vivienda, lo que lo hace especialmente interesante para empresarios, emprendedores o profesionales que busquen unificar espacio de vida y actividad en un mismo lugar. También encaja en proyectos de inversión patrimonial orientados a reforma y revalorización, con valores finales que, en función del alcance del proyecto, pueden situarse en rangos propios de propiedades de alto nivel en la zona.

El precio de venta es de 379.997 €. Esta cifra refleja el estado actual del inmueble y deja un margen real para invertir con sentido, evitando pagar hoy el valor de una casa ya reformada. El precio no es rígido. Tras la visita y una correcta comprensión del alcance del proyecto, se valorarán propuestas serias y posibles fórmulas de compra flexibles, siempre con garantías para ambas partes.

La propiedad se ofrece con un proyecto claro y acompañado, facilitando al comprador la toma de decisiones informadas en todo el proceso de compra, financiación y reforma, si así lo desea.

No es una propiedad para quien busca algo terminado ni inmediato. Es una oportunidad para quien entiende el valor de comprar bien, con visión y margen de crecimiento. Si este enfoque encaja contigo, una visita es la mejor manera de comprender todo lo que esta casa puede llegar a ser.

última modificació 08/02/2026

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 940 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  258 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  60 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética