Casa a Cañero Córdoba

MAGNIFICA CASA EN LA ZONA DE CAÑERO

??Con un total de 144 metros construidos esta hermosa propiedad se distribuye en dos plantas más una amplia azotea ideal para disfrutar del clima de nuestra ciudad.

En la planta baja, te recibirá un espacioso hall de entrada que conduce a un amplio salón independiente equipado con chimenea ??, perfecto para momentos familiares acogedores. La cocina está totalmente equipada y cuenta con todo lo necesario para tus actividades culinarias ??. También encontrarás un baño completo y un encantador patio donde relajarte al aire libre ??.

En la primera planta hay tres amplios dormitorios ???; dos de ellos cuentan con armarios empotrados que optimizan el espacio y ofrecen comodidad adicional, además encontramos otro baño completo perfectamente diseñado ??.

No olvides explorar la azotea ??: perfecta para tomar el sol o realizar reuniones sociales!
Incluye también lavadero y trastero ??para mantener tu hogar organizado

Una oportunidad única que no querrás dejar pasar! No dudes en visitarla.

El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto

última modificació 12/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 144 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 2010
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  201 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  37 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética