Casa amb aparcament a Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo Córdoba

Acogedora casa en Santa Marina, en un barrio castizo que respira autenticidad

Acogedora casa en Santa Marina, en un barrio castizo que respira autenticidad

DISTRIBUCIÓN Y CALIDADES. Vivienda tipo casa de dos plantas de 87 metros cuadrados construidos, con una distribución ideal para tu día a día
En la planta baja disponemos de cocina independiente y totalmente equipada, lista para tus mejores recetas, amplio salón, acogedor, donde disfrutar de tu tiempo en familia, un baño completo con placa de ducha y un armario aprovechando el hueco de la escalera.

En la primera planta tenemos tres dormitorios, un armario empotrado para aprovechar al máximo el espacio, otro baño completo. Una terraza en el dormitorio principal al patio del residencial.

De forma opcional por 35.000€ tenemos una plaza de aparcamiento a tan solo 1 minuto de la casa. Trastero incluido con la cochera, porque el espacio extra siempre es un lujo.

OTROS DATOS DE INTERÉS. Ubicada en Santa Marina, un barrio emblemático que nació alrededor de su iglesia fernandina y que, con el tiempo, se ha convertido en un lugar privilegiado donde la tradición y la modernidad se abrazan.

La vivienda se vende sin mobiliario, excepto los muebles de cocina.

INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Respecto al precio de venta indicado, éste, no tiene caducidad, y puede ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo se indique lo contrario, y de forma expresa.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)(*): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a unos 600€ aproximadamente (IVA incluido).
(*)Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

FINANCIACIÓN: Si lo desea, ponemos a su disposición un estudio profesional previo, gratuito y personalizado de financiación para la compra del inmueble.

última modificació 12/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 87 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1984
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  181 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  31 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética