Casa amb aparcament a Centro - Doña Mercedes Dos Hermanas

Casa de esquina con local, garaje y gran azotea en Reyes Católicos Dos Hermanas

Hay casas que no solo se compran para vivir, sino para crear proyectos, sueños y futuro.
Esta espectacular casa de esquina, ubicada en una de las zonas más demandadas de Reyes Católicos, reúne ubicación, amplitud y versatilidad en una sola propiedad.
Con 297 m2 construidos según Catastro, la vivienda se distribuye en varios espacios que permiten múltiples opciones: hogar familiar, inversión o combinación de negocio y vivienda.
En planta baja, encontramos:
Un local de aproximadamente 99 m2, ideal para negocio, despacho profesional o incluso para transformar en una segunda vivienda independiente.
Garaje.
Un espacio adicional perfecto como sala de juegos, despacho, trastero o zona polivalente, adaptándose a cualquier necesidad.

En la primera planta, se sitúa la vivienda principal:
Gran salón-comedor independiente, muy luminoso.
Cocina independiente, amueblada (sin electrodomésticos).
Dos dormitorios dobles, uno de ellos principal con baño en suite.
Patio
Dos baños completos.
En la parte superior, la vivienda sorprende con:
Altillo con múltiples posibilidades: dormitorio con baño en suite, gimnasio, sala de juegos o zona de ocio.
Amplia azotea transitable, perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de tranquilidad.

La vivienda, construida en 2002 y con reforma más reciente, se encuentra lista para entrar a vivir, con:
Ventanas climalit
Puertas de madera
Suelos de gres
Todo ello en una zona inmejorable, muy próxima al centro de Dos Hermanas y rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, transporte y zonas de ocio.

? Una oportunidad única, tanto para quienes buscan una gran vivienda como para quienes desean invertir y obtener rentabilidad, con la posibilidad real de dos viviendas independientes o negocio + hogar.

?? Información importante
El precio no incluye los honorarios profesionales de ILS Inmobiliaria (3% + IVA).
No están incluidos los gastos de compraventa, ni los derivados de posible financiación.
ILS Inmobiliaria no se hace responsable de la exactitud de los datos, pudiendo existir variaciones de superficies u otros datos descriptivos.
ILS957

última modificació 17/12/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 297 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2001
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética