Casa amb aparcament a Centro - Doña Mercedes Dos Hermanas

CASA REFORMADA PARA INVERTIR 4 PISOS EN ALQUILER

Ubicada en la zona de Centro-Doña Mercedes, esta propiedad es una excelente oportunidad para inversores que buscan alta rentabilidad (8.5% aprox).
La vivienda destaca por su proximidad a servicios esenciales como el centro médico, zonas comerciales destacadas como Avenida Reyes Católicos y centros comerciales importantes incluyendo Carrefour y Factorí. Su comunicación con Sevilla mediante autobuses, trenes e incluso lanzadera del metro facilita aún más su atractivo tanto para inquilinos como futuros propietarios interesados en vivir aquí mientras generan ingresos adicionales alquilando las otras unidades habitacionales disponibles.

Con una superficie construida de 242 m2 según catastro, esta casa cuenta con CUATRO PISOS completamente reformados y amueblados. En total dispone de cinco habitaciones distribuidas entre dos dobles y tres sencillas; además ofrece cuatro baños completos.

DISTRIBUCION:
BAJO IZQUIERDA (CON INQUILINO): 2 habitaciones, 1 cuarto de baño completo con bañera, salón, cocina equipada, comedor, trastero, patio.
BAJO DERECHA (CON INQUILINO): Tipo estudio con cocina equipada, dormitorio y cuarto de baño.
PRIMERO DERECHA (CON INQUILINO): Apartamento con cocina independiente, balcón, habitación con cuarto de baño con placa ducha.
PRIMERO IZQUIERDA (CON INQUILINO): Piso con hall de entrada, habitación con cuarto de baño con placa ducha, salón amplio, cocina independiente con lavadero y azotea transitable.

Agenda tu visita, nuestro equipo estara encantado de acompañarte en todo el proceso de compraventa.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.

última modificació 11/02/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 242 m²
• 4 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1960
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  27 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  141 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética