Casa amb calefacció aparcament piscina a Cap Ras - Creus - Falconera Empuriabrava

Casa con amarre de 12,5 metros en canal ancho y a 10 minutos de la playa

Preciosa casa contemporánea, totalmente reformada, llena de luz y situada en un amplio canal con amarre de 12,5 m, a 10 minutos a pie de la playa.

Al entrar nos recibe un gran salón-comedor de 42 m² con cocina americana, un espacio diáfano que se abre mediante grandes ventanales a la terraza cubierta bioclimática de 15 m², perfecta para disfrutar todo el año. En esta planta también se encuentran tres dormitorios dobles, uno de ellos con anexo para vestidor o despacho, además de aseo de cortesía y ducha independiente.

En la planta superior se ubica la suite principal de 20 m², con vestidor, baño con ducha y una terraza privada de 25 m² con vistas al canal y a la piscina. Completa este nivel otro dormitorio doble con terraza privada de 18 m² y un baño con bañera y ducha.

En el exterior, la vida gira alrededor de la piscina climatizada de agua salada de 8x4 m, el jacuzzi, la zona de barbacoa y el cuidado jardín. La vivienda dispone de aire acondicionado, alarma, persianas eléctricas, doble vidrio, 8 placas solares, garaje cerrado y amplio aparcamiento. Una vivienda perfecta para los amantes de la navegación, cerca del centro y de todos los servicios.
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Magnifique maison contemporaine, entièrement rénovée, baignée de lumière et située sur un large canal avec un amarrage de 12,5 m, à seulement 10 minutes à pied de la plage.

En entrant, vous êtes accueilli par un grand séjour-salle à manger de 42 m² avec cuisine américaine, un espace ouvert et lumineux qui, grâce aux larges baies vitrées, s’ouvre sur la terrasse couverte bioclimatique de 15 m², parfaite pour en profiter toute l’année. À ce niveau se trouvent également trois chambres doubles, dont l’une avec annexe idéal pour un dressing ou un bureau, ainsi qu’un WC de courtoisie et une douche indépendante.

À l’étage se trouve la suite principale de 20 m², avec dressing, salle d’eau avec douche et une terrasse privée de 25 m² offrant une vue sur le canal et la piscine. Ce niveau est complété par une autre chambre double avec terrasse privée de 18 m² et une salle de bains avec baignoire et douche.

À l’extérieur, la vie s’organise autour de la piscine chauffée au sel de 8x4 m, du jacuzzi, de l’espace barbecue et du jardin soigneusement entretenu. La maison dispose de la climatisation, d’une alarme, de volets roulants électriques, de double vitrage, de 8 panneaux solaires, d’un garage fermé et de vastes places de stationnement. Une maison parfaite pour les amateurs de navigation, proche du centre et de tous les services.
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Beautiful contemporary home, fully renovated, filled with natural light and located on a wide canal with a 12.5 m mooring, just a 10-minute walk from the beach.

On entering, you are welcomed by a large 42 m² living-dining room with an open-plan kitchen, a bright and airy space that opens through large windows onto the 15 m² bioclimatic covered terrace, perfect for year-round enjoyment. On this floor there are also three double bedrooms, one of them with an annex ideal as a walk-in wardrobe or office, as well as a guest toilet and separate shower.

On the upper floor is the 20 m² main suite, with walk-in wardrobe, bathroom with shower and a private 25 m² terrace overlooking the canal and the pool. This level is completed by another double bedroom with an 18 m² private terrace and another bathroom with bathtub and shower.

Outside, life revolves around the 8x4 m heated saltwater pool, the jacuzzi, the barbecue area and the well-kept garden. The property features air conditioning, alarm system, electric shutters, double glazing, 8 solar panels, a closed garage and ample parking. A perfect home for boating enthusiasts, close to the town centre and all amenities.

última modificació 29/11/2025

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 272 m²
• Terreny 497 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1978
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  142 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  24 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética