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Venda
Zona Capuchinos - Glorieta - Ciudad Jardín
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Casa amb aparcament piscina a Capuchinos - Glorieta - Ciudad Jardín Salamanca

  • 155 m2
  • 2 hab.
  • 1 bany
  • 2.258 €/m2

Casa con parcela en Avda. S.Agustín, Salamanca

La inmobiliaria 'Estudio Urbano' les ofrece este terreno situado a menos de un kilómetro de la Plaza de Toros y del polígono industrial de Los Villares, dentro del término municipal de Salamanca.

Ideal tanto para uso residencial particular como para promoción inmobiliaria con locales comerciales. El suelo está catalogado como **urbano no consolidado (SUNC)** con uso residencial según el PGOU de Salamanca.

[Vivienda existente]

La finca cuenta con una **edificación en una sola planta de 123,62 m²**, distribuida en:

* Salón-cocina
* Cuarto de baño
* Garaje y porche
* Amueblado, con chimenea y gran porche

Dispone de *certificación energética* e inspección técnica pasada en diciembre 2018.

Además, como equipamiento:

* Abastecimiento de agua potable y conexión a red de alcantarillado público
* Electricidad.
* Zona de césped de 460 m² con riego automatizado.
* Piscina de aprox. 70 m³ con depuradora.
* Sondeo profundo con bomba extractora para piscina, vivienda y riego de zonas verdes.

[Edificabilidad]

* Superficie registral: 5.073,40 m²
* Densidad máxima: 24 viviendas

Distribución prevista:

* Vivienda colectiva libre: 1.358,40 m² (17 viviendas)
* Vivienda colectiva protegida: 582,17 m² (7 viviendas VPO)
* Locales comerciales: 215,62 m² (3 locales)

Además, se contempla un sótano con 20 plazas de garaje libres y 7 protegidas (no computan edificabilidad).

?? Ubicación estratégica, próxima al centro de Salamanca, ideal tanto para uso residencial particular como para promoción inmobiliaria con locales comerciales.



Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

última modificació

Distribució

  • 2 habitacions
  • Superfície 155 m2
  • Terreny 5074 m2
  • 1 bany

Característiques generals

  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • Sense aire acondicionat
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    G
    999 kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999 kg CO2 m2 / año
Anunci: 33590000001143

Ubicació

Capuchinos - Glorieta - Ciudad Jardín De San Agustín S/N

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2.536 €/m2€/m2 distrito
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