Casa a Barrio del Nervión Sevilla

Inversores , Oportunidad de Inversión en Sevilla¡¡

Oportunidad de Inversión en Sevilla: Casa de 170 m² Ideal para Alquiler por Habitaciones.

?Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar de 170 m² construidos (160 m² útiles) en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla.

Ubicada estratégicamente cerca del Campus Ramón y Cajal, esta propiedad está diseñada y distribuida específicamente para maximizar la rentabilidad mediante el alquiler a estudiantes.

?Estrategia de Inversión y Rentabilidad
?El inmueble se posiciona como una alternativa superior a las residencias de estudiantes privadas. Mientras que estas oscilan entre los 400 € y 450 €, esta casa ofrece mayor independencia, amplitud y privacidad.

?Configuración prevista: 5 amplias habitaciones.
?Ingresos estimados: 450 €/mes por habitación.
?Potencial de escalabilidad: Posibilidad de adaptar el castillete para una 6ª habitación, aumentando el ROI anual.

?Distribución Funcional por Plantas
?La vivienda destaca por su amplitud, situándose muy por encima del estándar de los pisos compartidos convencionales.

?Planta Baja: Hall de entrada, 2 dormitorios, salón-comedor, cocina totalmente equipada, baño completo y un práctico patio interior techado destinado a zona de lavandería.

?Primera Planta: 3 dormitorios adicionales, una sala de estar común y un segundo baño completo.

?Planta Cubierta (Castillete): Gran terraza transitable (un valor diferencial clave para jóvenes) y 2 trasteros, uno de ellos con potencial para uso auxiliar o conversión.

?Ubicación Estratégica: El Valor de Nervión/Ramón y Cajal
?La ubicación es el activo más sólido de esta propiedad.

?Proximidad Universitaria: A pocos minutos a pie del campus Ramón y Cajal.
?Conectividad Total: Excelente acceso a red de autobuses, Metro y carril bici.

?Entorno Consolidado: Zona residencial segura con todos los servicios (supermercados, ocio y bibliotecas) a la mano.

?Por qué invertir aquí?
?El mercado de estudiantes en Sevilla experimenta un crecimiento sostenido, especialmente en el perfil internacional.
Esto garantiza una demanda estable, reservas anticipadas y una nula tasa de vacantes en zonas consolidadas como esta.

?Resumen del Activo: 170 m² | 5-6 Habitaciones | Terraza Privada | Alta Rentabilidad en Zona Universitaria.

El precio de venta NO incluye: Honorarios por la gestión inmobiliaria, incluidos impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc )

última modificació 20/02/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Terreny 170 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética