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2.100.000 €
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Casa amb calefacció aparcament a Centre Sant Andreu de Llavaneres
Característiques principals
- 1.847 m2
- 1.137 €/m2
Informació detallada
OPORTUNIDAD ÚNICA DE PROMOCIÓN RESIDENCIAL EN SANT ANDREU DE LLAVANERES
En una ubicación estratégica de Sant Andreu de Llavaneres, esta finca histórica representa una excelente oportunidad de inversión y desarrollo inmobiliario, con un proyecto de edificación claramente definido y alineado con la normativa urbanística vigente.
Según el certificado urbanístico emitido por el Ayuntamiento, la edificabilidad resultante permite la construcción de un conjunto residencial compuesto por un local comercial en planta baja y siete viviendas, cumpliendo plenamente con la densidad máxima autorizada para la parcela.
El proyecto contempla una distribución funcional y equilibrada:
Planta baja con un local y dos viviendas, una de ellas en formato dúplex.
Planta primera con tres viviendas, incluyendo la planta superior del dúplex.
Planta segunda con dos viviendas adicionales.
El edificio se articula en torno a un núcleo central de comunicación vertical, con ascensor y escalera comunitaria, garantizando accesibilidad y comodidad.
El acceso principal se sitúa en el centro de la fachada principal, mientras que el acceso al aparcamiento privado, con once plazas de coche, se ubica en el lateral derecho de la finca, con entrada directa desde la planta baja.
El proyecto incorpora una planta soterrada en la parte posterior, bajo el jardín comunitario, con una ocupación máxima inferior al 25% de la edificación actual, optimizando el uso del espacio sin comprometer el entorno.
Una oportunidad excepcional para desarrollar una promoción residencial de alto valor, en una de las zonas más demandadas del Maresme, con alta demanda, escasa oferta y excelente conexión con Barcelona y el litoral.
Sant Andreu de Llavaneres es una de las poblaciones más exclusivas y consolidadas del Maresme, situada entre el mar Mediterráneo y el Parque Natural del Montnegre i el Corredor. Destaca por su alta calidad de vida, su entorno natural privilegiado y un tejido residencial de alto nivel, con una marcada orientación familiar y patrimonial.
La finca se ubica en una zona céntrica y estratégica, muy próxima al núcleo urbano, comercios, servicios, colegios y equipamientos, lo que permite disfrutar de comodidad urbana sin renunciar a la tranquilidad residencial. Además, Llavaneres cuenta con una excelente conexión con Barcelona, tanto por carretera (C-32) como por transporte público, y se encuentra a pocos minutos del puerto deportivo, campos de golf y las playas del Maresme.
Una localización ideal para una promoción residencial atractiva, en un municipio con alta demanda, oferta limitada y un fuerte interés tanto nacional como internacional.
última modificació
Distribució
- Superfície 1847 m2
- Terreny 2135 m2
Característiques generals
- Calefacció
- Plaça aparcament
- Sense aire acondicionat
- Any construcció 1700
Galeria
Ubicació
Centre
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Dades comparatives
2.100.000 € Preu de l´anunci
3.458 €/m2€/m2 población
1.137 €/m2€/m2 de l´anunci
67% més econòmic que la mitja*
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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