Casa a plaça del pare nadal 1 a Magraners Lleida

Casa independiente en Magraners (Lleida)

Excelente oportunidad en una zona tranquila y familiar del Barrio Magraners.
Se venden dos fincas anexas, que combinan una vivienda principal en perfecto estado y un espacio auxiliar con múltiples posibilidades de uso o reforma.

La primera finca corresponde a una vivienda de tres plantas con una superficie construida de 98 m² sobre una parcela de 73 m².
En la planta baja dispone de una acogedora sala de estar, cocina independiente, una habitación, baño completo y patio interior con un cuarto de depósito ideal para almacenaje.
En la primera planta se ubican tres dormitorios, dos de ellos con ventanas a la fachada principal, que aportan mucha luz natural y vistas abiertas hacia la plaza del Pare Nadal.
En la segunda planta se encuentra un espacio diáfano, perfecto como guardilla o zona de almacenamiento.

La segunda finca, de 65 m², cuenta con una edificación existente actualmente utilizada como almacén o garaje, que ofrece posibilidades de mejora o reforma según las necesidades: ampliación, taller, zona de estacionamiento o espacio polivalente.

En conjunto, se trata de una propiedad amplia y funcional, ideal tanto para familias que buscan espacio y tranquilidad, como para inversores interesados en aprovechar el potencial de la segunda finca.
Ubicada en una zona consolidada, bien comunicada y a pocos minutos del centro de Lleida.

última modificació 13/10/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 100 m²
• Terreny 140 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  35 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  180 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética