Casa adossada amb aparcament a Cabo de Gata

Vive el encanto de Cabo de Gata

¿Te imaginas despertar cada mañana con la luz del sol mediterráneo acariciando tus ventanas y la brisa del mar recordándote que vives en un paraíso natural? Esta preciosa casa en Cabo de Gata (Almería) es mucho más que una vivienda: es una invitación a disfrutar de un estilo de vida auténtico, relajado y en plena conexión con la naturaleza.
A solo unos pasos de la playa, dentro del corazón del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad, mar y confort. Un lugar ideal tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes desean establecer aquí su hogar permanente.
• 163 m2 construidos distribuidos en 3 plantas, con estancias amplias y funcionales.
• Planta baja: luminoso salón-comedor con acceso a un acogedor patio perfecto para cenas al aire libre; cocina independiente totalmente equipada con salida a una terraza tipo porche con vistas espectaculares al Parque Natural; y un baño completo con ducha.
• Primera planta: tres amplios dormitorios y un baño completo. Uno de los dormitorios ha sido transformado en un espacioso vestidor.
• Planta semisótano: gran garaje con capacidad para varios vehículos, zona de almacenamiento y espacio suficiente para gimnasio o sala de juegos.

Cabo de Gata es mucho más que sol y playa. Es un refugio de paz, senderos, calas escondidas y aguas cristalinas, con todos los servicios a tu alcance: supermercados, restaurantes, farmacias y transporte. Imagina comenzar el día con un café en tu porche con vistas al parque, o caminar descalzo por la playa al atardecer… Este hogar no solo se vive, se siente. Ideal para familias, amantes del mar o inversores que buscan rentabilidad en un destino exclusivo
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 289.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% 20.230€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 09/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 163 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 2001
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  154 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética