Casa adossada amb xemeneia calefacció aparcament piscina a Empuriabrava

Encantadora casa reformada con piscina, garaje y amarre privado en los canales de Empuriabrava

JOIA IMMOBILIÀRIA- Encantadora casa reformada con piscina, garaje y amarre privado en los canales de Empuriabrava

Descubre esta acogedora y luminosa casa unifamiliar, situada en una de las zonas más tranquilas y deseadas de Empuriabrava, con acceso directo al canal y a solo unos minutos a pie de la hermosa playa de la Rubina. Un entorno perfecto para quienes buscan comodidad, privacidad y conexión con el mar.

Con una superficie construida de 175 m², esta propiedad ha sido totalmente reformada por dentro y está lista para entrar a vivir.

Distribución cómoda y versátil:

Dos habitaciones dobles exteriores, amplias, luminosas y con armarios empotrados. Existe la posibilidad de crear una tercera habitación según tus necesidades (dormitorio, despacho o sala de estar).
Un baño completo con plato de ducha, renovado con acabados actuales.
Amplio salón-comedor con chimenea de leña, perfecto para relajarse, con salida directa a la terraza principal con piscina y vistas al canal.
Moderna cocina independiente completamente nueva, con salida a una segunda terraza, ideal para comidas al aire libre o momentos de relax.
Confort durante todo el año:

Aire acondicionado con bomba de frío y calor en todas las estancias, para garantizar el bienestar tanto en verano como en invierno.
Todas las ventanas son de aluminio, lo que ofrece un buen aislamiento térmico y acústico, además de un mantenimiento fácil y duradero.
Exteriores pensados para disfrutar:

Piscina privada junto a la terraza principal
Acceso directo al amarre privado, ideal para tu embarcación
Segunda terraza con acceso desde la cocina
Garaje cerrado incluido en la finca
Zona muy soleada y tranquila, perfecta para vivir todo el año o como segunda residencia. La casa combina practicidad, encanto mediterráneo y una ubicación inmejorable.

Ubicación privilegiada:

A pocos minutos a pie de la playa de la Rubina
Muy cerca de comercios, restaurantes y servicios
Entorno ideal para actividades náuticas, ciclismo o paseos al aire libre
Una vivienda con gran potencial, tanto como hogar habitual como inversión vacacional. Empuriabrava, conocida como “la Venecia de la Costa Brava”, te ofrece calidad de vida junto al agua en un entorno único.

No dudes en contactarnos para más información o concertar una visita.
¡Ven a descubrir tu nuevo hogar junto al canal!

última modificació 16/09/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 175 m²
• Terrassa 40 m²
• Terreny 407 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1985
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  120 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  80 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Equipamiento deportivo