Casa adossada amb calefacció aparcament a Centre Figueres

Edificio con encanto y gran potencial en el centro de Figueres

Se ofrece a la venta un edificio con mucho encanto, construido en los años 20 y remodelado en 1990, situado en pleno centro de Figueres, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Su ubicación es inmejorable, a tan solo tres minutos a pie de la estación de tren y a escasos 200 metros de la zona comercial y de tiendas, lo que lo convierte en una propiedad muy cómoda tanto para uso residencial como para inversión.

El inmueble se asienta sobre una parcela de 141 m² y se distribuye en dos plantas de 105 m² construidos cada una, ofreciendo espacios amplios y bien proporcionados. Dispone además de dos terrazas que aportan un valor añadido excepcional: una terraza en la planta baja de aproximadamente 35 m², con posibilidad de adaptarse como garaje cerrado o parking abierto, y una amplia azotea de 110 m² ideal como zona exterior privada o espacio de ocio.

Actualmente, la planta baja cuenta con cocina, tres dormitorios y un baño, mientras que la primera planta dispone también de cocina, cuatro dormitorios y un baño, lo que permite una distribución muy flexible. Cada planta tiene su propia puerta principal, facilitando la posibilidad de crear viviendas independientes. El edificio cuenta con la instalación eléctrica renovada, la cubierta reformada, suministro de gas ciudad y una caldera nueva, ofreciendo una base sólida y funcional.

Gracias a sus características y a su configuración, el edificio ofrece múltiples posibilidades, desde la creación de una amplia vivienda unifamiliar en el centro de la ciudad hasta el desarrollo de dos o incluso tres apartamentos. Existe además la posibilidad de elevar una planta más, siempre sujeta a la normativa urbanística vigente.

Una propiedad única por ubicación, encanto y potencial, situada en una de las mejores zonas de Figueres.
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Nous vous proposons à la vente un immeuble plein de charme, construit dans les années 1920 et rénové en 1990, situé en plein cœur de Figueres, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Son emplacement est idéal, à seulement trois minutes à pied de la gare et à 200 mètres de la zone commerciale, ce qui en fait un bien parfaitement adapté aussi bien à un usage résidentiel qu’à un investissement.

Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 141 m² et se compose de deux niveaux de 105 m² construits chacun, offrant des volumes généreux et bien agencés. Il dispose également de deux terrasses apportant une réelle valeur ajoutée : une terrasse au rez-de-chaussée d’environ 35 m², avec possibilité de l’aménager en garage fermé ou parking, et une grande terrasse sur le toit de 110 m² idéale comme espace extérieur privé.

Le rez-de-chaussée comprend actuellement une cuisine, trois chambres et une salle de bains, tandis que le premier étage dispose également d’une cuisine, de quatre chambres et d’une salle de bains, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Chaque étage bénéficie de sa propre entrée principale, facilitant la création de logements indépendants. L’immeuble dispose d’une installation électrique rénovée, d’une toiture refaite, du gaz de ville et d’une chaudière récente, offrant une base solide et fonctionnelle.

Grâce à ses caractéristiques, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour la création d’une grande maison individuelle en centre-ville ou pour le développement de deux voire trois appartements. Il existe également la possibilité de surélever le bâtiment d’un étage supplémentaire, sous réserve de la réglementation urbanistique en vigueur.

Un bien rare par son emplacement, son charme et son potentiel, situé dans l’un des meilleurs secteurs de Figueres.

última modificació 30/01/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 210 m²
• Terrassa 175 m²
• Terreny 35 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1925
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  81 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  397 kg CO₂ m² / año

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