Casa adossada amb aparcament a Gironella

Espacio para crear. Base para soñar.

Edificio con alma para reconvertir en apartamentos en el centro de Gironella

En el corazón de Gironella, junto al curso del río Llobregat y el legado industrial que dio forma a la comarca del Berguedà, se levanta este edificio de más de 450 m² construidos sobre una parcela de 1.200 m². Una construcción sólida, con estructura de muros de carga, techos de volta catalana y tejado en buen estado, que conserva la esencia de las antiguas casas fabriles catalanas.
Hoy espera una nueva mirada: la de quien sepa transformar su historia en futuro.

Espacio y posibilidades

El inmueble, actualmente distribuido en varias plantas, ofrece un abanico de oportunidades difícil de encontrar:

Posibilidad de división horizontal para varios apartamentos o viviendas tipo loft.

Amplitud y estructura sólida: permite aprovechar al máximo los espacios diáfanos.

Zona ajardinada posterior, perfecta para crear una zona comunitaria con piscina, terrazas o espacios verdes compartidos.

Opción de ampliar una planta más, ganando aún más superficie construida y rentabilidad.

A nivel estructural, el edificio se encuentra en buen estado de conservación: la fachada mantiene su carácter original, el tejado está firme y los forjados y suelos conservan la nobleza del ladrillo cerámico tradicional. Se trata de una base arquitectónica excelente sobre la que proyectar una rehabilitación integral a medida, sin las limitaciones habituales de inmuebles más antiguos o protegidos.

Inversión y rentabilidad

Con un precio de venta de 210.000 €, esta propiedad representa una oportunidad real para inversores y promotores que busquen un proyecto de transformación con alta rentabilidad potencial.
En el contexto actual de revalorización de viviendas rehabilitadas en el Berguedà, la posibilidad de generar varios apartamentos turísticos o residenciales —en una zona con creciente demanda de vivienda— abre la puerta a una rentabilidad estimada del 20 % al 25 %, según tipología de uso y acabados.

La escala humana del entorno, el acceso inmediato a servicios y la proximidad con Barcelona (a poco más de una hora), convierten a Gironella en un enclave estratégico para combinar vida tranquila y conexión urbana.

El entorno

Gironella es una localidad viva, con historia, comercio local, escuelas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Su casco antiguo respira autenticidad, con calles que conservan el ritmo pausado de otro tiempo y una comunidad que crece sin perder su identidad.
Rodeada de naturaleza, muy cerca de las rutas hacia el Cadí-Moixeró y a pocos minutos de Berga, es también un punto de partida ideal para quienes buscan un nuevo estilo de vida, más sostenible y cercano.

Este edificio es mucho más que una oportunidad de inversión. Es una invitación a reconstruir con sentido, a crear vivienda con alma en un entorno que combina patrimonio, paisaje y futuro.

última modificació 14/10/2025

Distribució

• Superfície 428 m²

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 1956
• Certificat energètic :
  Exempt