Casa aparellada amb aparcament piscina a Cotobro Almuñécar

PAREADO Nº 2 PRECIO LANZAMIENTO DIRECTO PROMOTORA COTOBRO, ALMUÑÉCAR

PAREADO Nº2 · OBRA NUEVA EXCLUSIVA EN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINA PRIVADA Y SOLÁRIUM · 499.000 €
Presentamos el Pareado nº2, una vivienda de obra nueva ubicada en Cotobro, Almuñécar, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa Tropical de Granada, donde el clima suave durante todo el año y la cercanía al mar crean un estilo de vida difícil de igualar. Situada en un entorno residencial tranquilo, la vivienda se encuentra a aproximadamente 3 minutos en coche de la playa, con restaurantes, servicios y buena conexión con Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para compradores nacionales como internacionales que buscan residencia principal, segunda vivienda junto al mar o inversión inmobiliaria en la Costa Tropical.
El proyecto apuesta por una arquitectura moderna, luminosa y funcional, donde cada espacio ha sido diseñado para maximizar la luz natural, la amplitud y la relación entre interior y exterior. Esta vivienda dispone de 110,60 m2 útiles, 186,60 m2 construidos y 77,92 m2 de terrazas, espacios concebidos para ampliar la experiencia interior hacia el exterior y disfrutar del clima privilegiado de Almuñécar durante todo el año. La zona de día conecta de forma natural con la terraza principal y la piscina privada, generando continuidad visual y una auténtica sensación de amplitud.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 5 baños, ofreciendo comodidad tanto para vida familiar como para invitados o teletrabajo. El solárium privado panorámico permite crear zonas chill-out, comedor exterior o espacios de relax con vistas abiertas.
Existe la posibilidad de incorporar planta semisótano opcional, ideal para gimnasio, despacho, sala de ocio o zona independiente, aportando versatilidad y capacidad de adaptación a largo plazo.
Adquirir una vivienda en esta promoción supone acceder a las ventajas propias de la obra nueva en la Costa Tropical: mayor eficiencia energética, mejor aislamiento térmico y acústico, diseño contemporáneo adaptado a estilos de vida actuales y menor mantenimiento estructural frente a viviendas de reventa. La oferta de vivienda nueva en Cotobro y Almuñécar es limitada, lo que convierte esta propiedad en una oportunidad interesante tanto para compradores que buscan calidad de vida junto al mar como para inversores que desean posicionarse en una ubicación consolidada con creciente demanda nacional e internacional.
Almuñécar es uno de los destinos más valorados del sur de España gracias a su microclima privilegiado con más de 300 días de sol al año, sus playas naturales, su gastronomía mediterránea y su entorno entre mar y montaña. Vivir aquí significa disfrutar de naturaleza, deporte, tranquilidad y calidad de vida durante todo el año.
Entrega prevista: enero 2027
PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA
Precio vivienda: 499.000 €
IVA 10%: 49.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.988 €
Precio total estimado con impuestos incluidos: 554.888 €
Honorarios de agencia vendedora incluidos en el precio.
FORMA DE PAGO
Reserva inicial: 6.000 €.
Contrato privado de arras: 30% del precio base (149.700 €) descontando la reserva ? 143.700 €.
Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida.
INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL – ANDALUCÍA
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025 de transparencia, se informa que el precio indicado incluye IVA 10% y AJD aproximadamente 1,2%, correspondientes a la adquisición de vivienda de obra nueva en Andalucía. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 € según RD 1426/1989; registro aprox. 400–700 € según RD 1427/1989; gestoría administrativa aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios de la agencia vendedora incluidos. Solicite memoria de calidades, planos y disponibilidad actualizada.

última modificació 10/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 186 m²
• Terrassa 77 m²
• 4 banys

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2026
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética