Dúplex a Llinars del Vallès

Dúplex en venta en Llinars del Vallès Luminoso y con encanto

Presentamos este elegante dúplex de 1999, conservado en muy buen estado, que destaca por su luminosidad, su distribución inteligente y un entorno privilegiado. Con 83 m2 útiles, 91 m2 construidos y un balcón de 8 m2 orientado al este, la vivienda ofrece un ambiente cálido y acogedor con vistas al macizo del Montseny.

Superficies y transparencia — Venta a cuerpo cierto

El inmueble se vende a cuerpo cierto, modalidad que implica que el comprador adquiere la vivienda aceptando su realidad física y los metros de los que realmente dispone, independientemente de los datos registrales o catastrales.
De este modo, se garantiza una operación clara, honesta y totalmente transparente.

- Superficie real: 83 m2 útiles / 91 m2 construidos
- Datos catastrales: 71 m2 construidos (49 m2 útiles, 10 m2 de trastero y 12 m2 de elementos comunes)

Distribución pensada para el confort.

Planta baja — 45 m2 de luz y calidez.
Un espacio diáfano y equilibrado, ideal para el día a día:

- Amplio salón-comedor de 23,5 m2, con entrada de luz natural durante todo el día
- Cocina independiente de 7 m2, funcional y con posibilidad de abrirla
- Dormitorio de 9 m2 con armario empotrado
- Baño completo de 3,8 m2
- Acceso al balcón de 8 m2, perfecto para desayunar, relajarse o disfrutar de las vistas

Segunda planta — 38 m2 de versatilidad y estilo

- Un espacio que combina privacidad y amplitud:
- Zona loft de 26,5 m2, ideal como suite, estudio creativo o sala polivalente
- Dormitorio adicional de 6,5 m2
- Baño amplio de 5 m2

Detalles y acabados que marcan la diferencia:

- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento, máximo confort térmico y acústico
- Aire acondicionado y sistema de calefacción en las dos plantas, dimensionados para toda la vivienda
- Gres porcelánico en la planta baja y parquet sintético en la planta superior
- Elegantes acabados interiores en madera

Entorno y comunicaciones — Calidad de vida asegurada:

- Situado en una de las zonas más prácticas de Llinars del Vallès:
- Junto al CAP, la zona deportiva y el Ayuntamiento
- A pocos minutos de la estación de Renfe, con conexión directa a Barcelona

En un municipio rodeado de naturaleza, servicios y comodidades, ideal para familias y para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la movilidad.

Un dúplex con encanto, personalidad y una luz que enamora.

última modificació 10/12/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 91 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Planta número 3
• Any construcció 1999
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor