Dúplex amb calefacció a Gràcia Sabadell

?? Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer Folch i Torres – Sabadell (08201)

Activo residencial amplio en rentabilidad, con contrato reciente en zona céntrica de Sabadell.
Se pone a la venta esta vivienda situada en la 2ª planta de una finca ubicada en Carrer Folch i Torres, una de las zonas más céntricas y demandadas de Sabadell, muy próxima al centro urbano y con todos los servicios necesarios a pocos minutos a pie.

La vivienda dispone de 126 m² construidos, con una distribución amplia y cómoda, ideal para perfiles familiares o inquilinos de larga duración. El inmueble se encuentra actualmente alquilado, ofreciendo ingresos estables desde el primer día, sin periodos de vacancia.

?? Contrato de alquiler vigente desde el 26/01/2024 hasta el 25/01/2031
?? Renta mensual actual: 1.059 €
?? Rentabilidad bruta estimada:
1.059 € × 12 = 12.708 €/año ? 12.708 / 293.500 € = 4,33 % anual aprox.

?? Gastos asociados: (no especificados en la ficha; se pueden detallar si se dispone de IBI, comunidad y basuras)

?? Zona y servicios cercanos:

A pocos minutos del centro de Sabadell

Estaciones de FGC y RENFE cercanas

Supermercados, centros educativos, sanitarios y comercios

Zona urbana consolidada con alta demanda de alquiler

?? Tour virtual:
https://floorfy.com/tour/396140?play=no

?? Plano de la vivienda:
onaws.com/img/properties/7929/396140/tourimages/croquis_acotado.pdf

? Financiación disponible
??????? Visitas bajo cita previa
??? Seguro de impago: no indicado (recomendable)

?? Precio de venta: 293.500 €

última modificació 19/01/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 126 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  22 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  117 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor