Dúplex 202m² a carrer de sant ferran 76 a Gràcia Sabadell

Duplex 3 hab con terraza y balcón

Terraza 47m2
Garaje Opcional: 20.000€
Trastero opcional

NOU DE GRÀCIA es un edificio entre medianeras de 9 magníficas viviendas al barrio de Gracia de Sabadell, a tocar del centro histórico de la ciudad.

Se trata de un edificio con voluntad de integrarse en el barrio, pensado para fomentar el bienestar de la comunidad que se forme, dispone de un patio compartido visible a través de una puerta de garaje muy abierta, donde la comunidad puede disfrutar de la tranquilidad y la vegetación del patio de isla.

NOU DE GRÀCIA se ha diseñado dando valor a la vivienda, buscando doble orientación, sur en las zonas de día, y norte en las zonas por la noche previendo la buena ventilación, calidad y confort que, desde un punto de vista arquitectónico, toda vivienda tendría que tener.

Todas las viviendas cuentan con terrazas o patios proporcionando espacios exteriores para ofrecer bienestar. En el interior, se garantiza una buena iluminación y ventilación natural, y se han seleccionado materiales naturales y saludables.

Se implementan estrategias pasivas, como un buen aislamiento (a las paredes, techos y cubiertas), carpinterías eficientes y estanqueidad elevada, aprovechamiento de la luz solar en invierno, protección solar en verano, y ventilación cruzada con una clara reducción de la demanda energética. Gracias a estas medidas, manteniendo un riguroso respeto medioambiental y siguiendo todos los criterios de ahorro y eficiencia energética, NOU DE GRÀCIA obtiene la máxima calificación energética: Certificación Energética A.

Se ha pensado también en el confort acústico y se instala una lámina anti-impacto entre los techos para evitar la transmisión acústica entre viviendas. También la calidad de los cierres exteriores e interiores garantizarán un elevado aislamiento acústico.

NOU DE GRÀCIA también apuesta por la sostenibilidad en cuanto a las estructuras y la elección de materiales reciclables, garantizando el máximo respeto medioambiental en todos los procesos constructivos.

NOU DE GRÀCIA ha tenido mucho en cuenta escoger siempre materiales no tóxicos, avalados por declaraciones ambientales y emplear en la mayoría de los casos materiales naturales, sanos y ecológicos.

NOU DE GRÀCIA, una promoción pensada hasta el último detalle para ofrecer unos altísimos niveles de confort y calidad de vida a sus habitantes.

última modificació 03/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 202 m²
• Terrassa 47 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 4
• Certificat energètic :
  Consumo:

  A

  1 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  1 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor