Dúplex amb aparcament a Juan Carlos I Murcia

DÚPLEX EN JUAN DE BORBÓN

OC REAL ESTATE comercializa este dúplex en exclusiva en la Zona de la rotonda de Los Cubos de Juan de Borbón.

La vivienda cuenta, entre otros, con 4 dormitorios, 2 baños, 1 aseo y garaje independiente con capacidad para 3 vehículos.

Distribuidos en planta sótano, planta baja y planta primera, los espacios habitables de la casa constituyen una superficie útil de 165 m2 a los que hay que sumar dos terrazas y un balcón, que añaden 51 m2.

En la planta sótano, la vivienda cuenta con el mencionado garaje y un espacio de almacenamiento. Con una superficie de 53 m2, se accede desde el exterior a través de un acceso comunitario y cuenta con su propia puerta de acceso metálica, motorizada e individual.

Desde aquí podemos subir a la planta baja pasando por dos puertas cortafuegos con llave y llegando al espacio recibidor a nivel de calle. Este espacio articula el aseo para invitados, la cocina con office y galería y el salón comedor de 27 m2 y terraza de 15 m2.

Si seguimos subiendo, llegamos al distribuidor de la planta superior para poder dirigirnos bien a la habitación principal con baño completo y con balcón cubierto, bien al segundo baño completo o bien a cualquiera de las otras tres habitaciones.

Todos los armarios son empotrados, panelados interiormente con madera y de suelo a techo.

Desde un punto de vista de eficiencia energética, la casa, al estar en esquina, cuenta con fachadas a tres vientos y aperturas en todas ellas. En consecuencia dispone de una eficiente ventilación cruzada.

Como otro punto a favor, la vivienda tiene una óptima orientación Norte - Sur y no dispone de fachada orientada al caluroso sol de poniente. Además, al no contar con edificios en altura cercanos y tener una superficie de azotea de más de 60 m2, la casa es una candidata ideal para convertirla en autosuficiente energéticamente hablando mediante el uso de baterías y paneles fotovoltaicos.

Como calidades adicionales, destacamos:

- Calefacción totalmente independiente en todas las estancias habitables. Cada cuarto programable de forma individual en tiempo y temperatura.

- Patio de entrada de 30 m2 con instalación de césped artificial y con la posibilidad de proyectar una piscina.

- Mosquiteras en todas las aperturas al exterior.

- Ventanas batientes en la galería y en la habitación principal para un mejor aislamiento acústico y térmico.

- Verjas en las ventanas de la planta baja y en la salida del comedor a la terraza trasera.

- Instalación de ósmosis para el suministro de agua filtrada en la cocina. Con grifo de 3 vías (agua caliente sanitaria, agua fría y agua fría filtrada) para una mayor comodidad.

- Toldo en la terraza del comedor cubriendo la totalidad de la terraza.

Su ubicación es excelente, ya que está en una zona tranquila con grandes zonas ajardinadas, a un paso de la parada del tranvía de Murcia, pudiendo estar en 10 min tanto en el Centro de Murcia como en los Centros Comerciales.

Está en una zona de nueva expansión, teniendo el IES Alfonso X, el colegio Fuenteblanca o Maristas muy cerca, así como farmacias, supermercados, gasolineras, restaurantes y zonas para hacer deporte al aire libre.

En caso de necesitar hipoteca, te ayudamos con la financiación.

Gastos de compra-venta, impuestos y honorarios no incluidos en el precio.


¡Tenemos tu casa!
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última modificació 01/12/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 216 m²

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor