Dúplex amb calefacció a La Salut Barcelona

Vivienda dúplex con jardín y vistas sobre la ciudad

Te gustará saber:
· Vivienda dúplex de dos dormitorios dobles y un estudio o dos dormitorios dobles y uno simple, y dos baños completos, de 105m2 útiles, patio de 4m2 y jardín de 28m2
· Situada en el barrio de la Salut (Gràcia) a 3’ de la calle Verdi y a 5’ de las escaleras de acceso al Parque Güell.
· Por su ubicación tiene vistas de la ciudad hasta Montjuic.
· El patio de manzana tiene mucha vegetación y es muy silencioso.
· Casi todo el programa de la vivienda está en la planta superior del dúplex, a nivel de calle dado que es una planta baja.
· En la planta inferior del dúplex está el dormitorio doble en suite, un cambiador, un pequeño espacio de almacén y el jardín.
· La vivienda se reformó en 2007 con sensibilidad hacia lo existente, a la orientación y las vistas.
· Las decisiones de diseño, el uso de materiales de calidad y una excelente ejecución de la reforma hacen que la vivienda haya envejecido de forma excelente.
· Hay posibilidad de alquilar plazas de aparcamiento a 5' a pie de distancia.
· El precio del inmueble se incrementará con los impuestos (IVA o ITP), gastos de Notaría y Registro.

Es especial por:
· El diseño inteligente, sensible y cuidadoso de lo grande y lo pequeño.
· Por las muchas formas de vivirla, especiales e inusuales.
· La orientación a sur y las vistas sobre la ciudad.
· La proximidad al Parc Güell y a los Jardines de Menéndez Pelayo.
· El jardín, con un naranjo que da naranjas comestibles, y por los pájaros de varias especies que lo visitan.

última modificació 28/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 124 m²
• Terrassa 32 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1986
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  27 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  129 kg CO₂ m² / año

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