Edifici a carrer pintor segrelles 4 a Alfafar

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CONJUNTO DE NAVES INDUSTRIALES EN ZONA COMERCIAL DE ALTO TRÁNSITO

El conjunto, construido en 1987, está compuesto por tres bloques de naves con 13.000 m² de parcela y 11.200 m² de construcciones, además de amplias zonas comunes. Actualmente, es un activo bancario con un precio de salida de 6.500. 000€, lo que representa un descuento del 27% sobre su valor de tasación de 8.800. 000€.

Se vende espectacular conjunto de naves industriales, situado estratégicamente en una de las zonas comerciales más consolidadas y con mayor demanda de Valencia. Ubicado a pie de la pista de Silla, frente a IKEA, Bauhaus, MediaMarkt y el Centro Comercial MN4, este inmueble cuenta con una excelente visibilidad y un altísimo flujo de vehículos y personas, lo que lo convierte en una oportunidad única tanto para inversores como para empresas en expansión.

Distribución del inmueble:
Bloque Restaurante Colonial (Bloque 1):
Negocio en activo que consta de dos naves diáfanas de 800 m² cada una, además de tres edificios anexos destinados a hostelería, oficinas y parking, con un total de 3.130 m². Incluye una parcela ajardinada de 350 m². El trámite legal para la toma de posesión está en curso.

Bloque Frontal a Vía de Servicio (Bloque 2):
Conjunto de tres naves diáfanas unidas, que suman 3.900 m². Parte de este bloque está actualmente alquilado a Banak Import Outlet y Kenay, con contrato en vigor hasta 2029, generando una renta de 3.700€ mensuales.

Bloque Interior (Bloque 3):
Tres naves diáfanas unidas de 785 m² cada una, sumando un total de 2.360 m², además de un área adicional de 2.400 m² con oficinas y vestuarios. Este bloque incluye un solar anexo de 1.600 m² destinado a parking propio.

Especificaciones adicionales:
Planos detallados de los bloques y sus instalaciones.
Sistema de alarma en todo el conjunto.
Fácil acceso a las principales vías de comunicación: V-31, V-30 y AP7.
Precio de salida: 6.500. 000€
Una inversión ideal para quienes buscan establecer o ampliar su negocio en una ubicación privilegiada.

última modificació 26/09/2024

Distribució

• Superfície 11202 m²

Característiques generals

• Any construcció 1987
• Certificat energètic :
  Exempt

Equipament comunitari

• Ascensor