Edifici a Casco Antiguo Zamora

EDIFICIO EN EL CENTRO DE ZAMORA RENTABILIDAD RECONVERSIÓN ESTRATÉGICA

?? Calle Quebrantahuesos – Zamora Centro

Presentamos un edificio completo en una de las zonas con mayor proyección del casco urbano de Zamora, a pocos minutos del centro histórico y próximo a la zona universitaria.

Un activo versátil que combina rentabilidad actual con enorme potencial de reconversión.

DISTRIBUCIÓN

Planta baja: Local comercial actualmente en funcionamiento como bar/restaurante.
Sótano: Bodega amplia ideal para almacenaje, eventos o ampliación de actividad.
Dos viviendas independientes totalmente equipadas, listas para continuar en alquiler o adaptarse a nuevo modelo de negocio.

Actualmente todas las unidades generan ingresos.

ESTRATEGIA DE INVERSIÓN – ALTA DEMANDA EN LA ZONA

Ubicado cerca del entorno universitario y del centro administrativo, este edificio permite varias líneas de explotación con alta viabilidad:

Modelo actual (rentas estabilizadas)
Mantener los alquileres existentes y asegurar flujo inmediato.

Reconversión en modelo estudiantes
• Transformar las viviendas en habitaciones individuales para estudiantes
• Crear zonas comunes optimizadas
• Maximizar rentabilidad por metro cuadrado

Zamora cuenta con demanda estable ligada a la Universidad de Salamanca – Campus de Zamora, que atrae estudiantes cada curso académico.

Optimización del local comercial
Posibilidad de adaptar el local a:
• Lavandería autoservicio
• Negocio de vending 24h
• Espacio coworking
• Comercio de proximidad
• Proyecto mixto con servicios para estudiantes

La escasa oferta de servicios especializados en la zona abre una oportunidad clara de reposicionamiento.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Situado en el casco urbano consolidado de Zamora, a pocos minutos de:

• Zona histórica y turística
• Entorno universitario
• Servicios administrativos
• Comercios y transporte

Zamora es una ciudad con estabilidad demográfica, fuerte identidad cultural y creciente atractivo para proyectos turísticos y residenciales de bajo coste operativo.

PERFIL IDEAL DE COMPRADOR

? Inversor patrimonial
? Operador de alojamiento estudiantil
? Empresario local
? Proyecto familiar con negocio integrado

Este no es solo un edificio.
Es un activo con múltiples escenarios de explotación en una ubicación con demanda constante.

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última modificació 02/03/2026

Distribució

• Superfície 445 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética