Edifici a Degaña - ba el corral 6 a Degaña

CASA INDEPENDIENTE EN VENTA ASTURIAS DEGAÑA

CASA INDEPENDIENTE EN VENTA ASTURIAS - DEGAÑA
Hotel Rural 3? con bar-restaurante en Degaña (Asturias)
Activo en obra parada · 35 % ejecutado · Potencial inmediato de revalorización
Ponemos en comercialización un hotel rural de tres estrellas, especialidad Montaña, ubicado en El Corral 6, Degaña, en pleno Parque Natural de las Fuentes del Narcea, Degaña e Ibias.
El inmueble se encuentra en obra parada con un 35 % ejecutado, sobre una parcela de 3.246 m² y con 401 m² construidos, con proyecto autorizado para 5 habitaciones dobles, zona de tratamientos y un bar-restaurante de más de 50 m² útiles.
Es una oportunidad clara para inversores: un activo singular, avanzado en obra y con un valor final de mercado muy superior al precio actual.

Datos clave del activo
Clasificación turística prevista: Hotel Rural 3? ? Especialidad Montaña
Ubicación: núcleo de Degaña, entorno natural protegido
Bar-restaurante: 52,65 m² útiles
Unidades alojativas: 5 habitaciones dobles (10 plazas)
Parcela: 3.246 m² (suelo urbano consolidado)
Superficie construida: 401 m²
Ejecución realizada: 35 %
Estado actual: obra parada

Valoración económica
Rentabilidad sin explotación
Operación directa de comprar?finalizar?vender:
Valor de venta del activo finalizado: 985.000 EUR
Coste estimado de finalización: 555.281,46 EUR
Precio del activo en su estado actual: 230.000 EUR
Rentabilidad neta prevista: 199.718,54 EUR
Una rentabilidad excepcional para un activo rural con oferta escasa y alta demanda estacional.

Potencial del establecimiento
Además, si el inversor opta por explotar el hotel, el activo puede generar:
EBITDA previsto: ˜ 63.000 EUR/año
Ingresos totales estimados: 146.900 EUR/año
Establecimiento de nueva planta con categoría 3?, que permite una prima de valor frente a comparables de la zona.
Habitaciones amplias y funcionales (17?18 m² útiles).
Proyecto ya definido y autorizado.
Demanda creciente del turismo de montaña, senderismo, observación de fauna y micología.
Escasez de hoteles operativos en el concejo.
Por qué es una buena operación
Activo singular, difícil de replicar en el ámbito rural asturiano.
Explotar el hotel (rentabilidad operativa)
Vender tras finalizar (rentabilidad directa)
Flexibilidad para inversionista:
Entorno natural único y regulado, con escasez de oferta hotelera.
Obra avanzada: estructura y cerramientos principales ejecutados.
Diferencial claro entre el valor actual y el valor final del activo.

RK Iglesias ? Departamento de Inversión
Estudio técnico-económico completo disponible bajo demanda
RK IGLESIAS

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última modificació 03/12/2025

Distribució

• Superfície 267 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor