Edifici a Guinardó Barcelona

ATENCIÓN INVERSORES - EDIFICIO EN EL GUINARDÓ, 3 VIVIENDAS + 2 LOCALES

Edificio en Venta en El Guinardó – Oportunidad de Inversión con Alta Rentabilidad!
A pocos metros de la Plaça Catalana.

Zona inmejorable, tranquila y bien comunicada, ideal tanto para vivir como para invertir.
Rodeada de zonas verdes como el Parc del Guinardó y el mirador de Los Bunkers.

Se vende edificio completo de único propietario, ideal tanto para inversión como para uso mixto (residencial y comercial).

Actualmente dispone de 1 vivienda libre y 3 unidades alquiladas con contratos vigentes hasta 2026 (2 viviendas y 1 local con sótano).

Características del Inmueble:
Año de construcción:
Edificio principal de 1940 y local con sótano (entrada por calle Amílcar) de 1930.

Superficie de la parcela:
Aproximadamente 166 m² (83 m² + 79 m²).

Distribución del edificio (4 unidades):
Local comercial (planta baja): 61 m² – Alquilado
Local sótano con entrada independiente (C/ Amílcar): 67 m² – Alquilado
Primera planta: Vivienda de 70 m² – Libre
Segunda planta: Vivienda de 24 m² – Alquilada
Tercera planta: Vivienda de 33 m² – Alquilada

Zonas exteriores:
Terrazas privadas + zonas comunes (aprox. 35 m²).

Altura del edificio:
Planta baja + 2 plantas (PB+2)

Servicios y Conectividad:
La zona cuenta con una excelente oferta de servicios: Centros médicos | Escuelas | Supermercados | Tiendas de proximidad | Restaurantes
Además, dispone de muy buena conexión con transporte público (metro y autobuses), facilitando el acceso al centro de Barcelona.

No dude en contactarnos si desea ampliar la información. Somos Inforyatrica la Consultoría de confianza del Colectivo Médico, estamos en la C/Vilana 4 BIS Bajos.

última modificació 26/09/2025

Distribució

• Superfície 290 m²

Característiques generals

• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  144 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  24 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor