Edifici a lg jarrio 301 a Coaña

OBRA PARADA DE HOTEL EN VENTA JARRIO COAÑA, ASTURIAS

Oportunidad de inversión junto al Hospital Comarcal de Jarrio
En venta edificio en obra parada destinado a hotel de 2 estrellas, situado en una ubicación estratégica: a menos de 50 metros del Hospital Comarcal de Jarrio, uno de los principales generadores de demanda alojativa del occidente asturiano. Activo singular, con alto potencial operativo y capacidad para generar rentabilidad inmediata tras su finalización.

El activo
Distribución diseñada para abastecer doble demanda:
Turismo estacional del entorno Navia?Coaña?Tapia.
Estancias vinculadas al hospital (acompañantes, personal sanitario, visitas programadas).
Zonas de servicio en bajocubierta
Garaje para unas 12 plazas
Cocina industrial
Cafetería y comedor
4 apartamentos turísticos
4 estudios turísticos
11 habitaciones
Proyecto para:
Estado de ejecución: ˜ 50 %
Superficie construida: 1.559 m²
Parcela urbana: 1.271 m²

Situación urbanística
El edificio se ubica en suelo urbano consolidado, con uso residencial exento grado 1, plenamente compatible con uso hotelero. Cuenta con accesos consolidados y todos los servicios urbanos necesarios.

Oportunidad de inversión
El análisis técnico-económico realizado por RK Iglesias determina:
La posición junto al hospital y la baja competencia en la zona refuerzan la solidez del producto terminado y la estabilidad de la ocupación anual, incluso fuera de temporada turística.
Valor actual de la obra parada: ˜ 720.000 EUR
Valor del edificio terminado: ˜ EUR

Viabilidad y rentabilidad
Según el estudio de viabilidad preliminar:
El activo combina demanda asegurada, riesgo moderado y una recuperación inmediata de valor tras completar la obra.

Conclusión
Un activo estratégico en el occidente asturiano que destaca por:
Oportunidad ideal para inversores privados, operadores hoteleros, gestores sanitarios o promotores interesados en activos con recorrido y riesgo controlado.
Alta proyección de revalorización tras su puesta en funcionamiento.
Capacidad de generar ingresos desde el primer año de explotación,
Rentabilidades atractivas en un mercado poco saturado,
Producto casi finalizado,
Localización privilegiada junto al hospital,
Potencial de explotación anual consistente y con riesgos acotados.
Mercado turístico estacional que incrementa márgenes en meses de alta afluencia.
Alta estabilidad operativa gracias a la demanda sanitaria permanente.
Coste pendiente de ejecución ajustado y controlable.
TIR estimada: ˜ 17 %

RK Iglesias ? Departamento de Inversión
Estudio técnico-económico completo disponible bajo demanda
RK IGLESIAS

|

última modificació 04/12/2025

Distribució

• Superfície 1380 m²

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor