Edifici a peña 26 a La Merced Málaga

7 VIVIENDAS INVERSIÓN TOTAL €

Promoción correspondiente a un lote de 7 viviendas terminadas con LPO, actualmente SIN POSESIÓN y PDTE. INSCRIPCIÓN con sentencia firme.

Ubicado en la Calle Peña nº 26, dentro de un edificio residencial plurifamiliar, donde las 22 viviendas que componen el edificio se distribuyen entre 4 plantas sobre rasante (planta baja + 3).

En pleno Centro Histórico de la ciudad de Málaga, lo que lo convierte en una oportunidad clara de inversión con potencial de revalorización, una vez se consiga recuperar la posesión de las viviendas.

Superficies y Tipología: Rango superficies: 35 m² – 60 m² Tipología predominante: •Viviendas compactas urbanas

Producto ideal para: •Alquiler • Rotación turística • Reposición patrimonial

Producto alineado con la alta demanda de vivienda pequeña en Málaga capital.
Situación Jurídica Estado: Pendiente de posesión (sin disponibilidad inmediata)

Destinatario: Inversor profesional Y Operadores especializados en activos ocupados/no disponibles

Posicionamiento del Activo

C/ PEÑA, Nº 29

PB, B 49,00 M2 282.000 €
2º, A 52,00 M2 278.000 €
2º, F 52,00 M2 282.000 €
3º, D 35,00 M2 231.000 €
PB, E 54,00 M2 295.000 €
1º, F 54,00 M2 282.000 €
3º, E 60,00 M2 342.000 €

El entorno de Calle Peña presenta una actividad económica intensa y estable, basada fundamentalmente en servicios urbanos de alto valor añadido: turismo cultural, alojamiento residencial y de media estancia, restauración, comercio local y actividades profesionales.

Se trata de una zona con demanda constante de vivienda, tanto para residencia habitual como para inversión, favorecida por la escasez de oferta nueva y la elevada atracción del centro histórico.

El nivel de desarrollo económico del entorno es alto, con rentas superiores a la media municipal y fuerte presión de demanda.

En el entorno inmediato se encuentran centros sanitarios públicos y privados, colegios y centros educativos, equipamientos culturales de primer nivel (Museo Picasso, Teatro Cervantes, museos y salas expositivas), instalaciones deportivas municipales, bibliotecas y edificios administrativos.

La dotación comercial es completa y diversificada, con supermercados, comercio tradicional, restauración, etc, lo que refuerza la funcionalidad residencial del área.

Además, se integra plenamente en la zona central peatonalizada, con excelente accesibilidad a pie y conexión inmediata con las principales arterias del centro.

El entorno cuenta con múltiples líneas de autobús urbano (EMT) a corta distancia y acceso rápido a estaciones de Cercanías, AVE y puerto. La conexión con la red viaria metropolitana se realiza en pocos minutos a través de los ejes urbanos principales.

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última modificació 28/05/2026

Distribució

• Superfície 383 m²

Característiques generals

• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor