Estudi amb calefacció a Muga - Gran Reserva - Badia Empuriabrava

Estudio reformado a 100m de la playa de Empuriabrava

A tan solo 100 metros de la arena, en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios a mano, se encuentra este acogedor estudio totalmente reformado, perfecto tanto como segunda residencia como para inversión turística.

El espacio, abierto y luminoso, ha sido diseñado con un estilo moderno y funcional, aprovechando al máximo cada rincón para ofrecer comodidad y confort durante todo el año. Dispone de una zona de estar y dormitorio perfectamente integrada, una cocina nueva y totalmente equipada con electrodomésticos, y un baño completo con ducha tipo italiana y grifería moderna.

La carpintería de aluminio con doble acristalamiento garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. El estudio cuenta además con aire acondicionado frío/calor para disfrutar de una temperatura agradable en cualquier estación. Un pequeño balcón añade un espacio exterior ideal para desayunar al sol o relajarse al atardecer.

El edificio se encuentra en perfecto estado y está situado cerca de comercios, restaurantes y del canal principal, a un paso del paseo marítimo y de todos los servicios.

Una oportunidad única para disfrutar del mar, del ambiente mediterráneo y de todo el encanto de Empuriabrava sin preocupaciones.
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À seulement 100 mètres du sable, dans un quartier calme, bien desservi et proche de tous les services, se trouve ce charmant studio entièrement rénové, parfait comme résidence secondaire ou comme investissement locatif.

L’espace, ouvert et lumineux, a été conçu dans un style moderne et fonctionnel, en optimisant chaque recoin pour offrir confort et bien-être tout au long de l’année. Il comprend un espace séjour/chambre parfaitement intégré, une cuisine neuve entièrement équipée avec électroménagers, et une salle de bain complète avec douche à l’italienne et robinetterie moderne.

Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Le studio dispose également de la climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. Un petit balcon offre un espace extérieur idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou se détendre en fin de journée.

L’immeuble est en parfait état et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, restaurants et du canal principal, à quelques pas de la promenade maritime et de tous les services.

Une occasion unique de profiter de la mer, de l’ambiance méditerranéenne et de tout le charme d’Empuriabrava en toute tranquillité.
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Just 100 metres from the sand, in a quiet and well-connected area with all amenities nearby, lies this cosy, fully renovated studio, perfect as a second home or as a rental investment.

The space, open and bright, has been designed in a modern and functional style, making the most of every corner to provide comfort and convenience throughout the year. It features a well-integrated living and sleeping area, a brand-new kitchen fully equipped with appliances, and a complete bathroom with a walk-in shower and contemporary fixtures.

Aluminium joinery with double glazing ensures excellent thermal and acoustic insulation. The studio also includes air conditioning (hot/cold) for a pleasant temperature in all seasons. A small balcony provides an ideal outdoor space for enjoying breakfast in the sun or relaxing at sunset.

The building is in excellent condition and located close to shops, restaurants, and the main canal, just steps from the promenade and all essential services.

A unique opportunity to enjoy the sea, the Mediterranean atmosphere, and all the charm of Empuriabrava without worries.

última modificació 16/10/2025

Distribució

• Superfície 28 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Planta número 8
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  55 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  214 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor