Local comercial amb calefacció a Centre Figueres

Local comercial céntrico con posibilidad de vivienda en Figueres

Este amplio local comercial representa una excelente oportunidad en el corazón de Figueres. Se encuentra situado en una de las calles más céntricas y con mayor afluencia de la ciudad, a pocos metros de la Rambla y rodeado de comercios, servicios y zonas peatonales. Su emplazamiento privilegiado garantiza una gran visibilidad y accesibilidad, convirtiéndolo en una opción muy atractiva tanto para emprendedores como para inversores.

El espacio cuenta con una superficie generosa y diáfana, techos altos y un gran escaparate a la calle que aporta luminosidad natural durante todo el día. Gracias a su configuración abierta, ofrece múltiples posibilidades de reforma y aprovechamiento del espacio, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes proyectos o necesidades.

Actualmente destinado a uso comercial, el inmueble dispone de entrada independiente y conexión a los suministros de agua y electricidad. Además, la normativa municipal permite la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que añade un valor adicional para quienes buscan una propiedad con doble funcionalidad.

Por su excelente ubicación, amplitud y versatilidad, este local es ideal para quienes desean establecer un negocio en pleno centro de Figueres o transformarlo en una vivienda moderna y cómoda, disfrutando de todos los servicios a pie de calle.

-
Ce vaste local commercial représente une excellente opportunité au cœur de Figueres. Il est situé dans l’une des rues les plus centrales et les plus fréquentées de la ville, à quelques mètres de la Rambla, entouré de commerces, de services et de zones piétonnes. Son emplacement privilégié garantit une grande visibilité et un accès facile, ce qui en fait une option très attractive tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs.

L’espace dispose d’une superficie généreuse et ouverte, de hauts plafonds et d’une grande vitrine donnant sur la rue, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa configuration ouverte permet de multiples possibilités d’aménagement et d’adaptation selon les besoins du projet.

Actuellement destiné à un usage commercial, le bien dispose d’une entrée indépendante et est raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité. De plus, la réglementation municipale permet un changement d’usage en logement, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à la propriété.

Grâce à son excellente situation, à son espace et à sa polyvalence, ce local est idéal pour ceux qui souhaitent ouvrir un commerce au centre de Figueres ou le transformer en un logement moderne et confortable, profitant de tous les services à proximité immédiate.
-
This spacious commercial property represents an excellent opportunity in the heart of Figueres. It is located on one of the city’s most central and busiest streets, just a few meters from La Rambla, surrounded by shops, services, and pedestrian areas. Its prime location ensures high visibility and easy access, making it a very attractive option for both entrepreneurs and investors.

The premises offer a generous open-plan area with high ceilings and a large shop window facing the street, providing natural light throughout the day. Its open layout allows for multiple renovation and design possibilities, easily adaptable to various projects or needs.

Currently used as a commercial space, the property has an independent entrance and connections to water and electricity supplies. Furthermore, the local regulations allow for a change of use to residential, adding extra value for those seeking a dual-purpose property.

Thanks to its excellent location, spaciousness, and versatility, this property is ideal for anyone looking to establish a business in the centre of Figueres or to convert it into a modern and comfortable home, enjoying all amenities within walking distance.

última modificació 14/10/2025

Distribució

• Superfície 92 m²

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  45 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  184 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética